평택 고덕동 상가 임대 현황
경기도 평택시 고덕동 어반그로브몰에 위치한 1층 상가 매물입니다. 현재 운영 중인 매장으로, 기존 월세 계약기간은 2026년 9월까지입니다. 따라서 해당 매장은 2026년 9월 20일 이후에 입주 가능하며, 기존 매장은 정리 후 이전 예정입니다.
고덕동 매장 주요 시설 및 권리금 내역
본 매물은 별도의 권리금이 포함되어 있으며, 주요 시설 내역은 다음과 같습니다. 8대의 CCTV가 설치되어 있어 원하시는 위치로 변경하실 수 있도록 설치 기사님을 소개해 드립니다. 건물 내 FCU(팬코일유닛)가 있으나, 사용 시간에 제약이 있어 LG 천장형 에어컨을 별도로 설치하였습니다. 높은 천장 구조로 인해 에어컨 신규 설치가 복잡하고 비용이 많이 드는 점을 감안하면 큰 장점입니다. 또한 조명이 설치되어 있으며, 작은 창고 공간이 마련되어 있습니다. 현재 인터넷 약정이 1년가량 남아있어 원하실 경우 명의 이전을 지원합니다.
고덕동 근린생활시설 상가 상세 정보
본 상가의 건축물 용도는 제2종 근린생활시설이며, 전용면적은 31.89㎡(약 9.7평)입니다. 해당 층수는 1층으로 총 3층 건물 중 1층에 해당합니다. 월 임대료는 보증금 2,500만원에 월세 150만원이며, 별도 관리비는 15만원입니다. 사용승인일은 2024년 05월 27일로 비교적 신축에 가까운 2년차 건물입니다.
평택시 고덕동 어반그로브몰 입지 분석
매물은 평택시 고덕동에 위치한 어반그로브몰 1층에 자리 잡고 있습니다. 이는 인근 유동 인구가 확보되어 있으며, 상가로서의 접근성과 가시성이 좋은 입지로 평가됩니다.
고덕동 상가 내부 특징
매장은 높은 천장 구조를 갖추고 있어 개방감이 좋습니다. 이미 설치된 천장형 에어컨과 조명, CCTV 등은 신규 입점 시 초기 시설 투자 비용을 절감할 수 있는 실질적인 이점입니다. 효율적인 공간 활용을 위한 소규모 창고도 마련되어 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyXMrxGoZP?tradeTypes=MONTH
