남양주 지금동 상가 임대 관리비 없는 1층 매장 월세

남양주 지금동 상가 임대 현황

제2종 근린생활시설인 해당 상가는 경기도 남양주시 지금동 충일아파트 앞에 위치하고 있습니다. 전용면적 29.8㎡ (약 9평)의 1층 매장이며, 주 출입구는 북향입니다. 보증금 1,500만원에 월 75만원으로 책정되어 있으며, 부가세는 별도입니다. 현재 매물은 즉시 입주 가능합니다.

다산동 상가 주요 특징 및 장점

이 상가의 가장 큰 장점은 관리비가 없다는 점입니다. 초기와 후반 임대료 상당 부분을 절감해드릴 계획이 있어 임차인에게 경제적인 부담을 줄여드릴 수 있습니다. 또한, 한 공간을 둘로 나누어 임차했었으나, 한 번에 전체를 임차할 경우 보증금 조정이 가능합니다. 인근 상가 시세 대비 절반 또는 1/3 수준의 저렴한 임대료로 상가 운영에 도전할 좋은 기회가 될 수 있습니다. 충일아파트 주차장을 이용할 경우 소정의 비용이 발생할 수 있으나, 상가 옆 놀이터 담벼락 등에도 주차가 가능합니다.

남양주 지금동 매장 추천 업종

주변에는 힐스테이트, 한화 꿈에 그린, 다산지금센트럴에일린의뜰 아파트 등 약 3,000세대가 이미 입주해 있으며, 힐스테이트지금디포레, 남양주다산지금데시앙스튜디오 오피스텔 등 약 1,300세대가 추가 입주 중인 대규모 주거 단지입니다. 이로 인해 도시락, 백반집, 치킨 등 배달업종을 운영하기에 매우 적합합니다. 직접 배달까지 가능하면 수익성을 더욱 높일 수 있습니다.

또한, 남양주 경찰서, 시청, 등기소, 법원, 도서관 등 관공서가 밀집해 있어 관공서 직원들을 대상으로 하는 백반집도 실속 있는 업종으로 추천됩니다. 법무사, 변호사, 세무사 사무실이나 애견 미용실, 미용실 등 서비스업종도 고려할 만합니다. 양정 초등학교(도보 5분 거리)와 도농 중고등학교 학생들이 인근에 있어 교습소 입지로도 유리한 1층 매장입니다.

지금동 상가 주변 입지 조건

이 상가는 충일아파트 바로 앞에 위치하며, 양정 초등학교와도 매우 가깝습니다. 도농역과 동화중고등학교 또한 도보 5분 거리에 있어 접근성이 우수합니다. 주변에는 다수의 대단지 아파트와 오피스텔이 밀집해 있어 풍부한 유동 인구와 배후 수요를 확보할 수 있습니다. 관공서 밀집 지역이라는 특성 또한 다양한 비즈니스 기회를 제공합니다.