광진구 구의동 상가 정보
서울특별시 광진구 구의동에 위치한 상가 월세 매물을 소개합니다. 해당 매물은 제1종 근린생활시설 용도로, 실질적인 활용도가 높은 점포입니다. 총 4층 건물 중 4층에 위치하고 있으며, 주 출입구 기준 동향입니다. 전용면적은 19.8㎡(약 6평)이며, 즉시 입주가 가능합니다. 월 관리비는 5만원이 발생합니다. 건물 사용승인일은 2012년 12월 20일로, 약 14년차 건물로 관리 상태가 양호합니다.
구의동 상가 주요 특징
본 매물은 103호 코너가게로, 약 6평의 면적에 테라스 공간이 포함되어 있어 활용 가치가 높습니다. 보증금 2,000만 원, 월세 90만 원(부가세 별도)으로 운영 가능합니다. 가장 큰 장점은 유동인구가 많은 코너에 위치하여 노출도가 우수하며, 권리금이 없어 초기 투자 비용 부담을 줄일 수 있다는 점입니다. 건물 관리 상태가 전반적으로 잘 되어 있어 쾌적한 환경을 제공합니다. 필요시 인접한 102호와 통임대도 가능하여 사업 확장의 기회도 고려해볼 수 있습니다.
서울 광진구 구의동 매장 입지 조건
본 상가는 서울 지하철 구의역에서 도보 9분 거리에 위치하여 역세권 접근성이 뛰어납니다. 역 주변의 풍부한 유동인구를 흡수할 수 있는 입지 조건을 갖추고 있어 다양한 업종에 적합합니다. 구의동은 생활 편의 시설과 상권이 잘 발달되어 있어 안정적인 고객층을 확보하기에 유리한 지역입니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1frfRm9Mn?tradeTypes=MONTH
