광진구 구의동 상가 현황 설명
서울 광진구 구의동 아차산 등산로입구에 위치한 상가 매물입니다. 현재 실내포장마차로 운영 중이며, 유동인구가 많은 등산로 길목에 자리하고 있습니다. 평수 대비 합리적인 월세 조건과 함께 관리비가 없어 운영 부담을 줄일 수 있는 장점이 있습니다.
구의동 아차산 등산로 상가 특징 및 장점
이 매장은 아차산 등산로 초입에 있어 등산객 및 단체 모임 유동인구가 매우 풍부합니다. 특히 테라스석이 마련되어 있어 개방감을 제공하며 높은 홍보 효과를 기대할 수 있습니다. 화장실과 수도 계량기가 개별 분리되어 있어 별도의 관리비가 발생하지 않습니다. 넓은 공간으로 단체 손님을 받기에도 용이하며, 주말 낮 유동인구가 많아 카페나 브런치 등 낮 영업이 가능한 업종에도 적합합니다. 주변에 카페거리가 형성되어 있어 시너지 효과도 기대할 수 있습니다.
광진구 구의동 상가 추천 업종
현재 실내포장마차로 운영 중이나, 입지적 특성을 고려할 때 다양한 업종 전환이 가능합니다. 아차산 등산객과 주변 거주민을 대상으로 하는 카페, 브런치 전문점, 혹은 낮 시간대 운영이 활발한 식당 등으로 업종을 변경하여 운영하기에 좋습니다. 넓은 공간과 테라스 활용이 강점인 만큼 창의적인 컨셉의 매장 운영을 고려해볼 수 있습니다.
서울 광진구 상업시설 내부 설비 및 시설
본 상가는 시설이 비교적 잘 갖춰져 있어 초기 투자 비용을 절감할 수 있습니다. 주요 설비로는 실내 화장실, 봄/가을 활용 가능한 테라스 공간, 전기 15승압, 2마력 닥트 시설, 60 제빙기, 4구 냉동냉장고, 테이블 냉장고, 식기세척기, 30평형 스탠드 에어컨, 16평형 벽걸이 에어컨 등이 포함되어 있습니다. 기존 업주가 다수 업장 운영으로 인해 매물을 내놓은 상황이며, 즉시 입주하여 영업을 시작하기에 편리한 환경입니다.
구의동 상가 매물 상세 정보
- 보증금: 2,000만 원
- 월세: 140만 원
- 건축물 용도: 제2종 근린생활시설
- 공급/전용면적: 56.2㎡ (약 17평)
- 층수: 4층 건물 중 1층
- 관리비: 없음
- 사용승인일: 1988년 10월 07일 (약 38년차)
광진구 구의동 상가 위치 및 입지 조건
매물은 서울특별시 광진구 자양로50길 21 (구의동)에 위치하고 있으며, 아차산역에서 도보 약 5분 거리에 있어 접근성이 좋습니다. 아차산 등산로 입구에 자리하여 주말 및 공휴일에 높은 유동인구를 자랑하며, 주변 카페거리와 어우러져 상권 활성화에 기여하고 있습니다.
구의동 상가 매장 사진
해당 매장의 내부 및 외부 실사진은 문의 시 확인하실 수 있습니다. 아차산 등산로 입구에 위치한 매장의 실제 모습을 통해 매력적인 입지와 시설을 직접 확인해보세요.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyTP9AnPcR?tradeTypes=MONTH
