문래동4가 상가 임대 현황
서울특별시 영등포구 문래동4가에 위치한 상가 임대 매물입니다. 월세 보증금 1,000만원, 월 임대료 80만원이며, 공급 및 전용면적은 99㎡(30평)입니다. 건물 4층 중 반지하층에 해당하며, 주 출입구 기준 남향입니다. 월 관리비는 6만원이며, 즉시 입주가 가능합니다. 본 공간은 과거 사무실과 파티룸, 렌탈 스튜디오로 사용되었습니다.
문래동4가 렌탈 스튜디오 및 사무실 시설 정보
본 매물은 다양한 시설 옵션을 갖추고 있습니다. 천장형 에어컨 (공기청정 기능), 4K 빔프로젝터 (25년 4월 4일 구매), 이케아 스피커 4개 (소노스 서라운드), 애플 TV 4K, 정수기, 냉장고, 그리고 100만원 상당의 렌탈 스튜디오용 조명 세트와 기타 가구류가 포함됩니다. 내부에는 개별 비밀번호가 있는 창고 1개와 간이 창고 1개, 현재 세탁실로 사용 중인 공간이 마련되어 있습니다. 초기 입주 시 무대 및 객석 공사가 된 상태에서 시설금 350만원을 지불했으며, 이후 바닥 공사, 전기 공사, 이케아 싱크대 전체 교체 (약 230만원) 등 추가적인 보수 공사를 진행하여 쾌적한 환경을 조성했습니다. 과거 천장 누수 문제가 있었으나 건물주가 전체 방수공사를 완료했으며, 건물주가 매우 협조적이어서 기타 문제 발생 시에도 신속한 해결이 가능합니다.
영등포구 문래동 상가 활용 및 입지 장점
사무실 용도로 사용하기에 적합하며, 전문적인 렌탈 스튜디오 대여 공간으로 활용 시 높은 수익을 기대할 수 있습니다. 기존에도 별다른 홍보 없이 렌탈 스튜디오 운영만으로 월세 및 공과금 충당이 가능했습니다. 공식 주차장은 없지만 야간 시간대에는 건물 뒷편 문 닫은 공업소에 편하게 주차가 가능합니다. 문래역에서 도보 8분 거리에 위치하여 접근성이 좋습니다.
서울 영등포구 문래동4가 상가 위치
매물 주소는 서울특별시 영등포구 도림로 473-1 (문래동4가)입니다. 문래역에서 도보 약 8분 거리에 위치해 있습니다.
문래동 상가 내부 모습
본 매물의 상세한 내부 사진은 현장 방문 시 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1hMRPZpKh?tradeTypes=MONTH
