동작구 흑석동 상가 임대 현황
이 흑석동 상가는 흑석역 도보 2분 거리에 위치한 1층 매물입니다. 현재 일본식 라멘 가게로 9년째 운영 중이며, 중앙대 학생들이 꾸준히 방문하는 안정적인 상권에 자리하고 있습니다. 월세는 보증금 2,000만원에 월세 40만원으로 책정되어 있습니다.
흑석동 상가 재개발 보상금 특징
본 상가의 가장 큰 특징은 재개발 확정일자 이전 지역에 위치하여 향후 보상금을 받을 수 있다는 점입니다. 월 매출 700만원을 기준으로 할 경우 약 2,100만원 상당의 3개월 매출분 보상을 예상할 수 있습니다. 실제 재개발로 인한 이주는 7~8년 이후에 진행될 예정이므로, 장기간 안정적인 운영이 가능합니다. 이 매물은 제2종 근린생활시설 용도이며, 즉시 입주 가능합니다.
서울 동작구 흑석역 점포 세부 정보
총 공급 및 전용면적은 33.1㎡ (약 10평)이며, 실평수 또한 9~10평 정도로 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 내부는 방 1개와 욕실 1개로 구성되어 있으며, 주방 뒤편에 작은 창고와 실내 화장실이 마련되어 있습니다. 현재 4인용 테이블 3개와 2인용 테이블 1개로 총 14인 수용 가능한 형태로 운영 중입니다. 주 출입구는 북향입니다. 관리비는 별도로 없습니다.
흑석동 라멘 가게 입지 조건
서울특별시 동작구 서달로13길 4 (흑석동)에 위치한 이 매장은 흑석역에서 불과 도보 2분 거리에 있어 접근성이 매우 뛰어납니다. 역세권 입지로 유동 인구가 풍부하며, 중앙대학교 인근 상권의 혜택을 누릴 수 있습니다.
흑석동 상가 내부 사진
매장 내부에는 4인용 테이블 3개와 2인용 테이블 1개가 비치되어 총 14인 수용이 가능합니다. 촬영 사진에서는 짐으로 인해 일부 가려져 있지만, 현장 방문 시 실제 구성을 확인할 수 있습니다. 주방 뒤편 작은 창고와 실내 화장실도 완비되어 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1hLkCqTyJ?tradeTypes=MONTH
