강동구 둔촌동 상가 임대 무인 스터디카페 2층 수익형 매장 월세

강동구 둔촌동 스터디카페 상가 정보

본 상가 매물은 서울특별시 강동구 둔촌동에 위치하고 있습니다. 제2종 근린생활시설 용도로 사용승인된 건물이며, 1989년 11월 24일에 건축되어 현재 37년차에 접어들고 있습니다. 총 5층 건물 중 2층에 해당하며, 공급면적 및 전용면적은 모두 165.3㎡ (약 50.1평)입니다. 현재 월세는 보증금 2,000만원에 월 150만원이며, 월 관리비는 15만원입니다. 즉시 입주가 가능한 상태입니다.

둔촌동 무인 스터디카페 운영 현황 및 특징

현재 무인 스터디카페로 운영 중이며, 매일 30분에서 1시간 정도의 청소 시간을 제외하고는 상주 인력 없이 운영됩니다. 회원들의 매너가 좋아 클레임 발생률이 매우 낮다는 장점이 있습니다. 운영의 편의성 덕분에 다른 사업 확장을 위해 매매를 결정하게 되었습니다. 지난 4년간 단 한 번도 적자 없이 꾸준히 흑자를 기록한 알짜배기 매물입니다.

서울 강동구 스터디카페 순수익 및 투자 가치

이 무인 스터디카페는 안정적인 순수익을 기대할 수 있습니다. 현재 월 평균 약 300만원의 순수익이 발생하고 있으며, 운영 방식이나 시기에 따라 400~500만원까지도 순수익이 나왔던 이력이 있습니다. 무인 시스템으로 운영 부담이 적어 지속적인 수익 창출이 용이하며, 투자 가치가 높은 매물로 평가됩니다. 운영 편의성이 높아 매도하지 않고 계속 가져갈 생각이었을 정도로 만족도가 높습니다.

둔촌동 스터디카페 입지 조건 및 주변 환경

매물의 주소는 서울특별시 강동구 둔촌동에 위치하며, 둔촌푸르지오 아파트에서 도보 1분 거리에 있습니다. 이는 안정적인 유동 인구와 주거 밀집 지역의 잠재적 고객을 확보하기에 유리한 입지입니다. 인근에는 길동 역도 위치하고 있어 접근성 또한 양호합니다. 스터디카페 업종 특성상 배후 수요가 중요한데, 해당 지역은 그 조건을 충족합니다.