시흥 능곡동 상가 매장 현황
경기도 시흥시 능곡동에 위치한 해당 상가 매물은 유동인구가 많은 큰 대로변에 전면으로 자리 잡고 있어 뛰어난 입지를 자랑합니다. 최근까지 임차인이 있었던 활기찬 상가이며, 건물 내 공실이 거의 없어 안정적인 영업 환경을 제공합니다.
능곡동 상가 입지 조건
시흥능곡역에서 도보 3분 거리에 위치하여 역세권의 이점을 누릴 수 있습니다. 특히 투썸플레이스 카페 바로 윗 호실에 자리하여 가시성이 매우 우수합니다. 차량 이용 시에도 지하 2개 층에 주차 가능하여 고객 편의성이 높습니다. 주소는 경기도 시흥시 장현능곡로 188 (능곡동)입니다.
시흥 능곡동 상가 세부 정보
본 매물은 제2종 근린생활시설 용도로 전용면적 75.62㎡(약 22.9평)를 사용합니다. 총 6층 건물 중 3층에 위치하며, 엘리베이터 이용이 가능합니다. 사용승인일은 2018년 12월 11일로 8년차 건물이며, 관리비는 별도로 없습니다.
능곡동 상가 투자 포인트
과거 코로나 시기에도 월세 100만원을 받았던 이력이 있는 안정적인 수익률을 보여주었던 곳입니다. 특히 학원 업종으로 입점 시 월세 조정이 가능하여 해당 업종에 관심 있는 임차인에게 유리한 조건이 될 수 있습니다. 공실률이 낮은 건물에서 활발한 영업을 시작할 수 있는 기회입니다.
시흥 능곡동 상가 실사진
해당 매물에 대한 내부 및 외부 전경 사진입니다. (제공된 텍스트에는 사진이 없으므로, 일반적인 설명으로 대체합니다.)
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyUNo2NAzt?tradeTypes=MONTH
