대전 대흥동 상가 임대 매물 정보
대전 중구 대흥동에 위치한 상가 임대 매물입니다. 중구청역에서 도보 4분 거리에 있으며, 주변 유동 인구가 활발한 입지를 자랑합니다. 본 매물은 제2종 근린생활시설로 분류되며, 깔끔하게 정비된 1층 공간을 활용할 수 있습니다.
임대 조건: 보증금 4,000만원 / 월세 140만원 (관리비 별도).
면적: 전용면적 50㎡ (약 15.2평).
층수: 건물 3층 중 1층 (주 출입구 서향).
사용승인일: 2019년 06월 28일 (7년차).
입주 가능일: 2026년 02월 01일 이후 (협의 가능).
대흥동 음식점 점포 운영 현황
본 매장은 2021년 5월부터 샐러드 전문점으로 시작하여, 2023년부터는 상호명을 변경하고 키토김밥과 샐러드를 주력으로 운영해왔습니다. 중구청 바로 앞에 위치하여 노출도가 매우 좋으며, 별도의 홍보나 광고 없이 입소문만으로 꾸준한 영업을 유지하고 있습니다. 주변 회사들이 밀집해 있어 단체 주문 및 장부 결제 비율이 높아 안정적인 매출 구조를 갖추고 있습니다. 동일 업종으로 운영 시, 기존 장부 매출을 그대로 인계받을 수 있어 초기 정착에 유리합니다.
중구청역 상가 매장 특징 및 장점
인근 지역에 키토김밥, 샐러드, 샌드위치를 취급하는 경쟁업체가 없어 독점적인 경쟁력을 확보하고 있습니다. 다양한 연령대의 손님들이 방문하며, 특히 병원 방문객 수요도 꾸준합니다. 매장 내부에 별도 화장실이 마련되어 있어 고객 및 직원 편의성이 높습니다. 현 매도인이 5년간 운영하며 축적한 샐러드, 샌드위치, 키토김밥, 정기 배송 레시피와 스티커 등 작업 파일을 동일 업종 창업자에게 모두 양도할 의향이 있습니다. 이는 즉시 영업을 시작할 수 있는 큰 장점입니다. 기존 상호명은 제외하고 양도 양수가 진행되며, 권리금은 별도 협의 가능합니다.
대흥동 키토김밥 샐러드 상가 시설 개선 현황
기존 건물이 노후되었던 점을 고려하여, 매도인이 직접 바닥, 천장, 주방 공사(수도, 전기 포함), 화장실 인테리어 등 전반적인 시설을 깔끔하게 리모델링하였습니다. 덕분에 인수 후 별도의 대규모 공사 없이 바로 영업을 시작할 수 있는 컨디션입니다. 개인 사정으로 주말 영업을 하지 못했지만, 최근 대전 여행객 증가로 인한 유동 인구가 많아 주말 영업을 추가할 경우 수익성 향상 가능성이 높습니다.
대전 중구 상가 매장 사진
매물의 내부 및 외부 모습을 직접 확인하시려면 현장 방문을 추천합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1hLyKNSsw?tradeTypes=MONTH
