부산 서구 동대신동3가 프랜차이즈 카페 매장 설명
6년 반 동안 동일 점주가 운영하며 꾸준한 매출을 유지하는 프랜차이즈 카페 매물입니다. 전국적으로 300개 이상의 매장을 보유한 안정적인 브랜드로 현재도 성업 중입니다.
동대신동3가 카페 점포 상세 정보 및 시설
해당 매장은 공급면적 102.5㎡(31.1평), 전용면적 59.5㎡(18평)의 1층 상가입니다. 건축물 용도는 제2종 근린생활시설이며, 1994년 5월 4일에 사용 승인되어 32년차 건물입니다. 관리비는 없으며 즉시 입주가 가능합니다. 테이크아웃 공간이 별도로 마련되어 있고, 홀은 8개 테이블로 24~26인 수용이 가능합니다. 매장 컨디션은 상당히 깨끗하게 관리되어 있으며, 매장 외부에 남녀 구분된 카페 전용 화장실이 있습니다. 별도의 창고 공간도 활용할 수 있습니다.
카페 운영에 필요한 필수 집기들이 잘 갖춰져 있으며, 자동문, 본사 최초 7미터 자동 어닝, 돌출 간판, 삼성 원형 냉난방기(30평), 냉동고 3대 등 최적의 조건을 가지고 있습니다. 전기 또한 15k로 증설되어 있어 안정적인 운영이 가능합니다.
부산 서구 동대신동3가 매장 입지 조건
8차선 대로변을 바로 끼고 있어 높은 노출도를 자랑합니다. 가게 앞에 잠시 정차가 가능하여 차량 이용 고객들의 접근성도 좋습니다. 매장 출입문 바로 앞에 버스 정류장이 위치해 유동 인구가 풍부합니다. 또한 인근에 초등학교, 여자중학교, 여자고등학교가 있어 학생 수요도 기대할 수 있습니다.
동대신동3가 카페 상가 매출 현황 및 권리금
배달 매출은 연간 약 1억 원 가까이 꾸준히 발생하고 있습니다. 추가적인 홀 매출은 현장 방문 시 안내받을 수 있습니다. 여름철에는 일매출 100만원 가까이 기록한 적도 있습니다. 매출 관련 자료는 세무신고 자료 및 부가세 신고 내역으로 확인 가능합니다. 업무 강도가 낮고 마진율이 좋은 편입니다. 권리금은 실수익 자료를 기준으로 산정되었습니다.
서구 동대신동3가 상가 월세 조건 및 직거래
현재 월세는 보증금 1,500만원에 월세 70만원입니다. 비용, 집기, 건물 모두 주인직거래로 진행됩니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1gqkQpYMd?tradeTypes=MONTH
