의정부 민락동 상가 임대 현황
경기도 의정부시 민락동에 위치한 신축 오피스 빌딩 1층 상가 임대 매물입니다. 2024년 9월 사용승인된 신축급 건물로, 뛰어난 접근성과 깔끔한 컨디션을 자랑하며 다양한 업종이 입점하기에 최적의 환경을 제공합니다.
민락동 상가 매물 세부 정보
본 상가는 업무시설 용도로, 전용면적 33㎡(10평) 규모입니다. 총 10층 건물 중 1층에 위치하며, 주 출입구 기준으로 남향입니다. 월 관리비는 10만원이며, 사용승인일은 2024년 9월 27일로 2년차 신축급 컨디션입니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 임대 조건은 보증금 1,000만원에 월세 60만원(부가세 별도)입니다.
의정부 1층 상가 주요 특징 및 장점
1. 뛰어난 입지와 가시성
건물 바로 앞에 넓은 도로가 있어 접근성이 우수하며, 탁 트인 전면 유리 파사드는 어떠한 업종이든 눈에 띄는 홍보 효과를 제공합니다. 직장인 출퇴근 동선과 자연스럽게 이어져 유동인구 확보에도 강점이 있습니다.
2. 신축급의 깔끔한 컨디션
오피스 건물 1층에 자리하여 넓고 깨끗한 실내 공간, 체계적으로 관리되는 공용공간, 밝고 쾌적한 조명, 안정적인 냉난방 및 설비가 모두 갖춰져 있어 추가적인 시설 투자 없이 바로 운영을 시작하기 좋은 최적의 상태입니다.
3. 안정적인 배후수요
건물 내 상주 근무 인원뿐만 아니라 주변 오피스 및 주거지역이 밀집하여 안정적인 배후수요를 확보하고 있습니다. 카페, 편의매장, 미용·의료 시설, 간단한 F&B, 다양한 서비스업종 등 여러 업종이 입점하기에 좋은 환경을 갖추고 있습니다.
4. 편리한 주차 및 교통
건물 내 여유 있는 주차 공간이 확보되어 있으며, 인근 대중교통 접근성 또한 우수하여 고객과 직원 모두가 편리하게 방문할 수 있는 장점이 있습니다.
민락동 상가 임대 추천 업종
본 상가는 카페 및 베이커리, 미용실, 네일샵, 피부관리실, 문구점, 편의점, 소형 마켓, 사무실 상담센터, 테이크아웃 음식점, 일반 식당 등 다양한 업종에 적합합니다. 첫 임대를 시작하는 공간인 만큼 사용감이 전혀 없고 관리 상태가 최상이며, 원하는 업종에 맞춰 입점 협의가 가능합니다. 합리적인 조건으로 임대가 진행되고 있습니다.
경기도 의정부시 민락동 상가 입지 조건
해당 상가는 경기도 의정부시 배꽃길 82 (민락동)에 위치합니다. 특히, 코스트코가 도보 5분 거리에 있어 유동인구 유입에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
의정부 민락동 상가 내부 모습
해당 상가의 내부 및 외부 사진은 현장 방문 시 확인 가능합니다. 깔끔하게 정돈된 신축급 공간으로 직접 방문하시어 공간의 가치를 확인해 보시길 권해드립니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1gMYSwN72?tradeTypes=MONTH
