서창동 상가 임대 던킨 1층 메인상권 시설완비 매장 월세

인천 남동구 서창동 던킨 매장 정보

이 던킨 매장은 인천 남동구 서창동의 핵심 상권에 위치하며, 안정적인 수익과 운영의 편의성을 갖춘 양도 매물입니다. 제2종 근린생활시설로 사용승인된 지 11년차인 2015년 건축물이며, 총 4층 중 1층에 자리하고 있습니다. 주 출입구는 서향으로 배치되어 있습니다.

기본 정보:전용면적: 69.4㎡ (약 21평)총 층수 / 해당 층수: 4층 / 1층주 출입구 방향: 서향사용승인일: 2015년 08월 28일 (11년차)입주 가능일: 즉시 협의 후 가능

서창동 던킨 점포 임대 조건 및 권리금 현황

본 매장의 임대 조건은 보증금 6,000만원에 월세 320만원입니다. 관리비 35만원과 부가세 등을 포함한 총 월 부담액은 387만원으로 책정됩니다. 권리금은 1억 1천만원으로, 이는 매장 내 인테리어, 각종 용품, 에어컨, 기타 집기 및 장비, 브랜드 사용료, 매장 양도비용 일체를 포함합니다. 현재 운영 중인 매장이므로 추가적인 인테리어 공사나 장비 구매 없이 명의 변경만으로 즉시 운영이 가능합니다. 초기 투자 비용은 보증금과 권리금을 포함하여 약 4억~4억 5천만원 수준으로 예상됩니다.

남동구 서창동 던킨 상가 핵심 특징 및 입지 분석

이 매장은 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다. 같은 건물에는 학원, 배스킨라빈스, 당구장 등이 입점해 있어 유동 인구를 확보하고 있습니다. 또한, 주변에는 롯데리아와 스타벅스 등 주요 프랜차이즈가 밀집한 메인 상권 중심에 위치하고 있습니다. 매장 바로 앞에는 메인 사거리와 버스정류장이 있어 접근성이 매우 우수하며, 다수의 아파트 단지와 학교가 인접해 있어 안정적인 수요층을 확보하기 용이합니다. 월 매출은 3천만원에서 3천3백만원 수준이며, 월 순수익은 1천만원에서 1천2백만원을 기록하고 있습니다. 재료 및 냉난방 관리에 따라 수익 증대 여력이 있으며, 2024년 대비 2025년 매출이 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있어 성장 가능성도 높습니다. 운영 난이도는 ‘하’로 평가될 만큼 특별히 어려운 부분이 없어 초보 창업자나 기존 점주님 모두에게 적합한 매장입니다.