경기 광주시 양벌동 상가 임대 개요
경기 광주시 양벌동에 위치한 상가 임대 매물입니다. 현재 성업 중인 식당으로, 저녁 장사만으로도 높은 수익을 올리고 있으며, 최신 시설이 완비되어 있어 즉시 영업이 가능합니다. 아내의 임신 준비로 인해 불가피하게 양도하는 매물로, 장사가 부진하여 내놓은 것이 아님을 알려드립니다.
양벌동 식당 입지 및 주변 환경
매물은 경기도 광주시 양벌동에 자리하고 있습니다. 경기광주역에서 차량으로 약 7분 거리에 위치하여 접근성이 좋습니다. 특히 가게 뒤편으로는 공단 지역이 형성되어 있어 점심 상권이 매우 뛰어난 곳입니다. 주변 식당들의 매출이 높은 편이며, 매장 바로 건너편에는 641세대 규모의 아파트 단지가 들어설 예정이어서 향후 상권 가치는 더욱 상승할 것으로 기대됩니다. 건물 주차장에는 30대 이상 주차가 가능하여 고객 편의성이 뛰어납니다.
양벌동 식당 매출 및 확장 잠재력
현재 매장은 저녁 시간(평일 6시간, 주말 10시간, 주1회 휴무)에만 영업하고 있으며, 이만으로도 월평균 1천만 원 이상의 순수익을 기록하고 있습니다. 사장님의 워라밸 중시 경영 방침으로 점심 영업을 하지 않았으나, 뛰어난 점심 상권을 고려할 때 점심 영업을 시작한다면 매출 상승 여력이 매우 큰 매물입니다. 현재 15개 테이블을 운영 중이며, 내부 공간이 넉넉하여 추가 테이블 배치도 가능합니다.
양벌동 상가 최신 시설 및 집기 현황
본 매장은 2024년 12월 오픈 시 기존 시설 외에 약 1억 중반의 비용을 들여 최신 시설을 새롭게 설치하였습니다. 주요 집기는 다음과 같습니다: LG 80평형 냉난방기 (2024년 12월 설치), 라셀르 고기 숙성고 (2025년 3월 설치), 숯대감 착화기 2대 (2024년 11월 설치), 다끈다 숯불 소화기 (2024년 11월 설치), 동구전자 고급 커피 머신 (2024년 11월 설치), JWC CCTV 4대 (2024년 11월 설치), 플라이포유 포충기 (2025년 5월 설치), 주방 스탠 후드 및 화구 간택기. 또한 뒷문을 통해 이동 가능한 별도 공간에는 워크인 냉장고와 냉동고가 갖춰져 있어 식자재 보관 및 관리가 최적화되어 있습니다.
경기 광주시 양벌동 상가 임대 상세 정보
건축물 용도는 제1종 근린생활시설이며, 전용면적은 128.9㎡ (약 39.1평)입니다. 주 출입구 기준 서향이며, 관리비는 월 8만 원입니다. 사용승인일은 2016년 10월 20일로 10년차 건물입니다. 보증금 5,000만원에 월세 260만원으로 임대가 진행됩니다.
광주 양벌동 식당 매장 사진
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1erg518bi?tradeTypes=MONTH
