포천 선단동 요아정 매장 현황
포천시 선단동에 위치한 인기 프랜차이즈 요거트아이스크림 전문점 요아정 매장을 양도합니다. 해당 매장은 2024년 10월 오픈하여 현재 약 1년 정도 운영되었으며, 시설 상태는 매우 깔끔합니다. 본업으로 인해 관리가 어려워 양도를 결정하게 되었으며, 현재는 풀오토 형태로 운영 중입니다. 주인이 직접 운영하게 될 경우 더욱 높은 순수익을 기대할 수 있습니다. 양수 시 운영 노하우를 상세히 전수해드립니다. 현재 요아정 신규 창업에는 최소 1억 원 이상이 소요되며, 본사 심사 또한 까다로워 쉽게 오픈하기 어렵습니다. 초기 인테리어 비용 등도 만만치 않은 점을 고려할 때, 본 매물은 초기 비용 절감 효과가 큽니다. 현재 권리금은 5천만원으로 조정되어 진행됩니다.
경기도 포천시 선단동 요아정 상가 특징
이 매물은 뛰어난 입지 조건과 함께 여러 장점을 가지고 있습니다. 초기 개설 시 바닥권리금 약 3천만원, 인테리어 비용 5천만원 이상, 아이스크림 기계 및 냉동고, 냉장고 등 시설 집기에 2천만원 이상이 투자되었습니다. 인근에 대진대학교가 위치하여 학생 유동인구가 많으며, 매장 앞에 버스정류장이 있어 자연스러운 홍보 효과를 누릴 수 있습니다. 포천 지역은 거리제한 1.2km 이내로 더 이상 요아정 매장이 들어오기 어려워, 기존 매장의 경쟁력이 높다고 판단됩니다. 건물주 분도 좋은 분이시라 임차인에게 까다롭지 않습니다.
포천 선단동 요아정 점포 상세 정보
건축물 용도는 제1종 근린생활시설이며, 공급면적 및 전용면적은 41.3㎡ (12.5평)입니다. 건물 5층 중 1층에 위치하고 있으며, 주 출입구 기준으로 동향입니다. 사용승인일은 2011년 04월 05일로 15년차 건물입니다. 엘리베이터 이용 가능합니다.
요아정 매장 임대 조건
보증금은 3천만원, 월세는 110만원 (VAT 별도)이며, 관리비는 대략 15만원 선으로 책정됩니다. 권리금은 보증금 포함 8천만원이나, 실 권리금은 5천만원으로 조정되었습니다. 바닥권리금, 영업권리금, 시설권리금이 모두 포함된 현 시설 그대로의 양도양수 건입니다.
포천 요아정 매장 위치 정보
매장은 경기도 포천시 호국로 1001 (선단동)에 위치하고 있습니다. 대진대학교 정문 바로 옆이며, 버스정류장 바로 뒤 건물 1층에 해당합니다.
포천 요아정 매장 실사진
자세한 내부 모습 및 시설은 현장 방문 시 확인 가능합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyUNE5MTwM?tradeTypes=MONTH
