수원 팔달구 화서동 상가 임대 현황
경기도 수원시 팔달구 화서동에 위치한 상가 임대 매물입니다. 2022년 3월에 준공된 최신 건물로, 41.1평(135.5㎡)의 넓은 면적을 자랑하며 4층 건물 중 2층에 자리합니다. 과거 ‘행궁동 사티’로 유명했던 카페가 운영되던 곳으로, 현재는 공실 상태이며 싱크대 등 기본 내부 인테리어가 갖춰져 있습니다. 무엇보다 권리금이 없어 초기 투자 부담을 크게 줄일 수 있는 것이 특징입니다.
화서동 상업시설 주요 특징 및 장점
본 매물은 최신 준공 건물로 매우 깨끗하게 관리되어 있으며, 입주 즉시 사용 가능한 상태입니다. 2층에 위치하여 커피숍, 사무실 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다. 주차 3대가 가능하여 방문객이나 직원들의 편의성을 높였습니다. 주 출입구는 동향이며, 관리비는 정액 8만원입니다. 행궁동과 인접하여 조용하면서도 병무청 및 소방안전원 인근에 위치하여 교육 인원 등 직통 유입이 기대되는 입지입니다. 현재 건물 내 1, 3, 4층에는 강아지 전문샵이 성업 중에 있습니다.
수원 화서동 상가 매장 세부 정보
- 매물번호: 2006332
- 건축물 용도: 제1종 근린생활시설
- 공급면적: 135.5㎡ (41.1평)
- 전용면적: 135.5㎡ (41.1평)
- 방/욕실 수: 방 1개 / 욕실 1개
- 층수: 2층 / 4층
- 방향: 동향 (주 출입구 기준)
- 관리비: 8만원 (정액 관리비)
- 사용승인일 (연식): 2022년 03월 29일 (4년차)
- 입주 가능일: 즉시 가능
- 총 주차 대수: 3대 가능
- 임대 조건: 보증금 2,000만원 / 월세 170만원
팔달구 화서동 상가 입지 조건
본 매물은 경기도 수원시 팔달구 고화로 133 (화서동)에 위치하며, 병무청 대로변에 접해있습니다. 화서동 우체국 옆에 자리하며, 행궁동과 5분 거리에 있어 두 지역의 장점을 모두 누릴 수 있습니다. 병무청 및 소방안전원과 가까워 관련 방문객 유동이 활발할 수 있습니다. 주변 상권, 사무실 및 숲세권으로서의 가치도 겸비하고 있어 다각적인 사업 구상을 하기에 적합한 입지입니다.
화서동 상가 내부 모습
본 매물은 과거 유명 카페가 운영되었던 공간으로, 내부 사진을 통해 현재 상태 및 인테리어 가능성을 확인할 수 있습니다. 공실 상태이지만, 기본 인테리어와 싱크대가 남아있어 빠른 입주 및 업종 전환이 용이합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1eM7ZGMDK?tradeTypes=MONTH
