세종시 나성동 무인카페 상가 현황
세종시 나성동에 위치한 2층 무인카페 상가 임대 매물입니다. 세종예술의전당 바로 앞에 자리하며, 쾌적하고 깔끔한 인테리어로 현재 무인카페로 운영 중이며, 즉시 영업이 가능합니다.
나성동 상가 임대 주요 특징
본 매장은 전용면적 45.38㎡(약 13.7평)이며, 건물 2층 전체를 사용하고 있습니다. 주 출입구 기준 남향으로 채광이 좋고, 겨울철 난방비 절감에 유리합니다. 2021년 6월에 사용 승인된 건물로 내외부가 깔끔하게 관리되어 있습니다. 같은 층에 미용실 2곳과 학원 5곳이 있어 유동 인구가 확보되며, 주변에 편의점이 없어 특정 업종에게는 경쟁 우위 요소가 될 수 있습니다. 엘리베이터 이용이 가능하고 무료 주차 공간이 제공되어 고객 편의성이 높습니다. 예술의전당 뷰를 자랑하는 조망권 또한 본 매물의 큰 장점입니다.
세종시 나성동 무인카페 임대 조건
임대 조건은 보증금 2,000만원에 월세 30만원으로 책정되어 있습니다. 보증금 증액 시 월세 조정이 가능하여 부담을 최소화할 수 있습니다. 권리금은 집기류 불포함 시 600만원이며, 일체형 커피 자판기(500만원 상당), 스마트 냉동고(180만원 상당), 테이블, 의자, CCTV, 정수기 등 주요 집기류를 포함할 경우 1,200만원입니다. 집기류는 감가상각을 적용한 중고 실거래가 기준이며, 무인카페 외 타 업종을 고려 중이라면 집기류 불필요 선택이 가능합니다. 약 2,000만원 상당의 인테리어 비용이 투자되어 있어, 별도의 큰 인테리어 공사 없이 바로 운영할 수 있습니다.
나성동 무인카페 상가 활용 제안
현재 무인카페 형태로 운영 중인 만큼, 관련 집기류를 인수하여 바로 사업을 시작할 수 있습니다. 낮은 월세로 고정 지출 부담을 줄일 수 있으며, 기존 인테리어를 활용하여 스터디 카페, 공유 오피스, 개인 사무실 등 다양한 업종으로 전환하여 운영하기에도 적합한 구조와 입지 조건을 갖추고 있습니다. 깔끔하게 관리된 시설과 유리한 입지 조건으로 안정적인 사업 운영을 기대할 수 있습니다.
세종시 나성동 매장 입지 조건
세종특별자치시 어울누리로 67(나성동)에 위치하며 세종예술의전당 바로 앞에 있습니다. 정확한 주소는 문의 시 상세히 안내합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyWMXnYQJt?tradeTypes=MONTH
