하남 덕풍동 근린생활시설 상가 설명
경기도 하남시 덕풍동에 위치한 1층 상가 임대 매물입니다. 본 매물은 약 1년 6개월 동안 3천만원 이상의 자재비를 투자하여 전체 리모델링을 완료한 것이 특징입니다. 사무실 겸 주거 공간으로 활용 가능하도록 모든 시설을 갖추었으며, 즉시 입주가 가능합니다.
덕풍동 매장 특별한 리모델링 특징
매물의 가장 큰 장점은 세심하게 진행된 리모델링입니다. 단열에 특히 신경을 써 3중 페어유리로 시공된 샷시와 개방감을 더한 폴딩샷시(총 600만원 상당)가 설치되었습니다. 외부 화장실을 내부에 욕실 겸 화장실로 만들었으며, 생활 편의를 위해 상가와 화장실 모두에 보일러 라인을 깔았습니다. 건물주의 허락을 받아 마련된 개인 창고 공간도 유용하게 활용할 수 있습니다.
하남시 덕풍동 상가 입지 조건
하남시청역에서 도보 11분 거리에 위치하여 접근성이 좋습니다. 특히 어울림 아파트와 자이 아파트에서 시장으로 이동하는 길목에 있어 유동 인구가 확보되어 있는 몫이 좋은 자리로 평가됩니다. 주변 상권과 주거 단지와의 연계성이 우수합니다.
덕풍동 상가 매물 세부 정보
건축물 용도는 제2종 근린생활시설이며, 공급면적은 99.2㎡(30.1평), 전용면적은 33.1㎡(10평)입니다. 해당 층은 건물 2층 중 1층에 해당하며, 주 출입구 기준 북향입니다. 관리비는 별도로 없으며, 사용승인일은 1982년 10월 15일입니다. 현재 공실로 즉시 입주할 수 있습니다. 보증금 1,500만원에 월세 40만원입니다.
하남 덕풍동 점포 권리금 현황
매수자가 없을 경우 판매자가 가져갈 권리금 목록이 있으며, 매수자가 해당 시설들을 양도받는 것이 경제적으로 이득이 될 수 있다고 제안합니다. 권리금은 협의를 통해 결정될 예정입니다.
덕풍동 상가 내부 모습
매물 사진은 게시글 원본을 참고하시기 바랍니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1gMRyrqHn?tradeTypes=MONTH
