성남 중원구 상대원동 프랜차이즈 돈까스 매장 임대 정보
경기도 성남시 중원구 상대원동에 위치한 프랜차이즈 돈까스 매장 임대 매물입니다. 안정적인 매출과 높은 수익률을 자랑하며, 주 5일 운영으로 효율적인 고수익 구조를 갖춘 상가 임대 매물입니다.
상대원동 상가 임대 상세 스펙
본 매장은 제2종 근린생활시설 용도로 허가되었습니다. 공급면적 198.3㎡(약 60.1평), 전용면적 115.7㎡(약 35.1평)이며, 건물 18층 중 1층에 위치하고 있습니다. 관리비는 30만원이며, 2006년 11월 24일에 사용승인되어 약 20년차 건물입니다. 입주는 즉시 가능하며, 보증금 3,000만원에 월세 195만원으로 진행됩니다.
성남 돈까스 매장 운영 현황 및 특징
현재 3년 운영된 프랜차이즈 돈까스 매장으로, 하루 7시간, 월요일부터 금요일까지 주 5일 영업합니다. 주말 및 공휴일은 휴무로, 짧은 시간 운영으로 높은 수익을 창출하는 효율적인 운영 방식입니다. 매출은 홀 80%, 배달 20%의 비중을 보이며, 월수익은 1,000만원에서 1,200만원 사이를 유지하고 있습니다.
중원구 식당 매장 운영 장점
꾸준한 매출과 높은 단골 고객 비중이 이 매장의 강점입니다. 조리 시간이 짧고 테이블 회전이 빨라 효율적인 고객 응대가 가능합니다. 프랜차이즈 시스템으로 운영이 용이하며, 별도의 가맹비, 교육비, 로열티가 없어 초기 및 운영 비용 부담이 적습니다. 면적 대비 낮은 임대료와 관리비 또한 장점입니다. 짧은 영업 시간에도 불구하고 높은 수익률을 달성하여, 체력 관리 및 여가 생활이 가능한 고효율 매장으로 평가됩니다.
상대원동 상가 매도 사유
현 점주는 3년째 매장을 운영하며 서울에서 출퇴근하고 있습니다. 외국인 배우자의 한국어 미숙으로 인해 초등학교에 입학한 자녀의 육아를 혼자 담당하게 되면서, 거리상의 어려움으로 매도를 결정했습니다. 매도 후에는 서울 자택 근처인 강동 또는 송파 지역에 새로운 매장을 오픈할 계획입니다. 매도 이후에도 신규 점주에게 지속적인 운영 도움을 제공할 의사가 있습니다.
성남 중원구 매장 추가 수익성 제안
부부 공동 운영 시 현재 수익보다 더 높은 수익을 기대할 수 있습니다. 신규 매장 오픈 시 최소 2억~3억원의 초기 투자 비용이 발생할 수 있어, 기존 매장 인수가 경제적으로 유리할 수 있습니다. 현재 주말 및 공휴일 휴무로 운영되지만, 쉬는 날을 줄이고 영업을 확대하면 추가적인 수익 증대가 가능합니다. 31년 외식업 경력의 현 점주가 개발한 노하우를 통해, 다른 돈까스 매장 대비 높은 음식 품질과 낮은 운영 비용으로 높은 수익을 내는 독점적인 운영 방식이 철저한 인수인계 교육과 함께 제공됩니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1fLsrV2tK?tradeTypes=MONTH
