안양시 호계동 상가 임대 현황
경기도 안양시 동안구 호계동에 위치한 제2종 근린생활시설 상가 임대 매물입니다. 현재 고정 단골을 확보한 커피숍으로 운영 중이며, 안정적인 매출을 보이는 곳입니다. 사정상 임대가 진행되며, 다양한 업종으로의 변경 가능성을 가지고 있습니다.
호계동 커피숍 매장 특징
이 매물은 공구상가 대로변에 위치하여 가시성이 뛰어나며, 고정 단골을 다수 확보하고 있어 운영의 안정성을 기대할 수 있습니다. 현재 사용 중인 냉난방 시설 및 커피 머신 등은 무상으로 인도가 가능하여 초기 시설 투자 비용을 절감할 수 있는 장점이 있습니다. 1층 실면적 약 13.7평에 복층이 설치되어 실사용 면적은 약 20평으로 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 김밥집 등 다른 업종으로의 변경도 용이하여 소자본으로 실질적인 운영을 시작하려는 분께 적합합니다.
동안구 호계동 상가 세부 스펙
해당 상가는 1층에 위치하며, 총 5층 건물 중 1층입니다. 공급면적은 76.1㎡(23.1평), 전용면적은 45.62㎡(13.8평)입니다. 보증금 1,000만원에 월세는 135만원(부가세 별도)이며, 관리비는 20만원입니다. 건축물 용도는 제2종 근린생활시설이며, 2003년 10월 08일에 사용승인되어 23년차 건물입니다. 주 출입구 기준으로 북향이며, 총 주차 대수는 23대(세대당 1대) 가능합니다. 입주는 즉시 가능합니다.
호계동 상가 입지 조건
매물은 경기도 안양시 동안구 엘에스로 91(호계동)에 위치하고 있습니다. 공구상가 대로변에 자리하여 유동인구가 확보되며, 금정역 근처에 있어 접근성이 양호합니다.
호계동 상가 내부 모습
현재 운영 중인 커피숍의 내부 사진은 현장 방문 시 확인 가능합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1gMYXR1fU?tradeTypes=MONTH
