부산 남천동 상가 매물 현황
부산 수영구 남천동에 위치한 정암빌딩 1층 상가 임대 매물입니다. 대도로변 정문 1층에 자리하고 있으며, 공실 없이 학원 및 병원이 입점해 있는 건물로 높은 광고 효과를 기대할 수 있습니다. 현재 토스트, 커피, 음료 등을 판매하는 형태로 운영 중입니다.
남천동 학원가 핵심 입지 정보
남천역 1번 출구 바로 앞에 위치하여 초역세권의 이점을 가지며, 남천동 학원가의 중심 입지로 유동 인구가 풍부합니다. 뛰어난 입지 조건에도 불구하고 임대료가 합리적으로 책정되어 있습니다. 건물 자체 주차타워를 보유하고 있어 방문객의 접근성 또한 우수합니다.
수영구 남천동 상가 세부 스펙
전용면적 18.2㎡(약 5.5평)이며, 전체 14층 건물 중 1층에 해당합니다. 관리비는 월 5.5만원입니다. 2009년 11월에 사용 승인된 17년차 건물로, 견고한 상태를 유지하고 있습니다.
남천동 상가 추천 업종 및 운영 강점
현재 토스트, 커피, 음료 및 기타 분식을 판매하고 있으며, 토스트 주 메뉴에 사용되는 자동 머신을 고급 기종으로 변경 시 커피 추가 매출 증대 가능성이 있습니다. 직접 개발한 소스 제조 방식을 통해 재료 원가 절감 효과를 보고 있습니다. 가게 바로 옆 식자재마트와 저렴한 야채 판매처가 있어 재료 구매가 편리합니다. 같은 업종으로 인수 시 기존 레시피 공유가 가능하며, 테이크아웃 커피, 복권방, 김밥, 미용실, 판매점, 부동산 사무실, 네일샵 등 다양한 소액 창업 업종에 적합합니다. 워킹 손님이 주를 이루며, 배달 서비스 운영 시 대연, 광안, 남천 지역의 중간 지점으로 노출에 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 메디컬 및 유명 학원 건물이라는 입지적 특성상 다양한 프랜차이즈 입점도 가능합니다.
수영구 남천동 상가 편의시설 및 권리금
매장 내부에 적재 가능한 창고와 화장실이 마련되어 있어 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 해당 매물은 권리금이 존재하나, 현 임차인이 입점 당시 지불한 금액보다 낮은 마이너스 금액으로 집기를 포함하여 인수를 고려할 수 있습니다.
부산 수영구 남천동 상가 실사진
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyWrXdYyjw?tradeTypes=MONTH
