마포구 공덕동 매장 입지 조건
해당 매장은 마포구 공덕동 공덕역 4번 출구에서 도보 약 5분 거리에 위치해요. 마포대로 바로 옆 이면도로 코너에 자리 잡고 있어 가시성과 접근성이 매우 우수합니다. 주변에는 S오일 본사, 효성, T타운, 대한의사협회, 서부지방법원 등 대기업 및 주요 기관들이 밀집해 있으며, 이와 연관된 법무사, 변호사 사무실과 일반 사무실이 많아 풍부한 직장인 유동 인구를 확보하고 있어요. 여의도에서도 손님들이 자주 방문할 정도로 광범위한 고객층을 보유하고 있습니다.
공덕동 상가 상세 정보
영명빌딩에 위치하며, 건축물 용도는 제1종 근린생활시설입니다. 공급면적은 264.5㎡(80.2평), 전용면적은 163.6㎡(49.6평)입니다. 5층 건물 중 반지하층에 해당하며, 주 출입구 기준으로 남서향입니다. 사용승인일은 1990년 7월 25일로 36년차 건물이며, 즉시 입주 가능해요. 월 관리비는 40만원입니다. 보증금 4,000만원, 월세 345만원으로 이 지역 평균 대비 매우 저렴한 수준입니다. 권리금은 5,000만원으로 책정되었으며, 초기 1억에서 하향 조정된 금액입니다.
고급 룸식당 매장 운영 현황 및 특징
현재 매장은 점심과 저녁 모두 예약제로 운영되고 있으며, 객단가가 높아 안정적인 매출을 유지하고 있습니다. 특히 연말에는 예약 문의가 폭주하여 예약금만으로도 영업할 정도로 성황을 이루었고, 지난 12월에는 1억 원 이상의 매출을 기록했습니다. 인테리어는 드라마 촬영 섭외가 들어올 만큼 고급스러운 분위기를 유지하고 있어요. 매장 내부는 룸 8개(다다미룸 7개, 일반룸 1개)로 구성되어 있어 단체 회식이나 접대에 최적화되어 있습니다. 모든 룸에는 보일러와 에어컨이 개별 설치되어 있으며, 대형 룸도 있어 6인 이상의 단체 수용도 충분히 가능해요. 최근 스탠드 에어컨(1,700만원 상당) 및 주방 후드, 스테인리스 설비 교체 등 시설 관리가 잘 되어 있어 추가 비용 부담이 적습니다. 점심 장사를 제대로 운영할 경우 직장인 수요로 큰 수익을 기대할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
공덕동 고급 룸식당 추천 업종
한정식, 고급 한우 전문점, 이자카야, 참치집 등 고급스러운 분위기를 선호하는 업종에 특히 추천됩니다. 만약 참치집 운영을 고려하신다면, 기존 점주가 직접 기술 전수도 가능하다고 합니다. 점주가 과거 김포신도시에서 줄 서서 먹던 참치집을 직접 운영했던 경험이 있어, 창업에 큰 도움이 될 수 있습니다.
마포구 공덕동 상가 내부 모습
매장 내부와 외부의 상세한 모습은 현장 방문 시 확인 가능합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1gMS5oo1q?tradeTypes=MONTH
