부산 연제구 연산동 상가 정보
부산 연제구 연산동에 위치한 상가 임대 매물입니다. 연산역에서 도보 5분 거리에 있으며, ‘연상동 오방맛길’ 한창정보타운 먹자골목 내 메인 상권에 자리하고 있습니다. 3층에 위치하며, 전용면적 66㎡(약 20평)로 다양한 업종으로 활용 가능한 공간입니다. 주변으로 역전할맥을 비롯한 다수의 프랜차이즈가 밀집해 있어 유동 인구가 풍부한 입지입니다.
연산동 매장 입지 조건
해당 매물은 연산동 먹자골목의 핵심 상권에 위치하여 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 단순히 골목 안쪽에 위치한 곳이 아닌, 손님들의 왕래가 활발한 메인 도로변에 접해 있어 신규 고객 유입에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 이 지역은 외식 및 소비 활동이 활발하게 이루어지는 상업 지구로, 안정적인 운영을 기대할 수 있습니다.
연제구 연산동 점포 특징
본 상가는 메인 상권에 위치하여 바닥 권리금이 형성되어 있는 입지임에도 불구하고, 임차인의 초기 부담을 덜어드리기 위해 권리금 할인을 적용하고 있습니다. 월세가 상대적으로 저렴하여 운영 비용 부담을 줄일 수 있는 장점이 있습니다. 또한, 넓은 뒷마당 공간을 활용할 수 있어 재고 보관 또는 기타 용도로 유용하게 사용할 수 있습니다. 건축물 용도는 제1종 근린생활시설이며, 주 출입구는 남향입니다. 1993년 6월에 사용승인된 건물이며, 즉시 입주 가능합니다.
연산동 상가 임대 조건
보증금 1,500만원에 월세 90만원으로 임대 조건이 형성되어 있습니다. 관리비는 별도로 발생하지 않습니다. 해당 조건은 메인 상권임을 고려할 때 매우 합리적인 수준으로 평가됩니다. 권리금은 상담 시 추가 조율이 가능하며, 기존에 형성된 권리금보다 파격적인 할인을 통해 입점을 지원합니다.
연산동 상가 사진
매장 내부와 외부 전경은 직접 방문하시어 확인하실 수 있습니다. (실제 사진은 현장 방문 시 확인 가능합니다.)
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1eMuMypoo?tradeTypes=MONTH
