금천구 가산동 상가 임대 1층 가산디지털단지 역세권 권리금 없는 매장 월세

금천구 가산동 상가 임대 현황

서울 금천구 가산동 에이스골드타워에 위치한 상가 임대 또는 매매 매물입니다. 현재 깨끗하게 비워있는 공실 상태로, 즉시 입주가 가능합니다. 본 매물은 103호와 104호 두 개의 호실로 구성되어 있으며, 각각 13평과 14평으로 총 27평의 공급면적을 자랑합니다. 통합 사용이 가능하여 다양한 업종에 적합한 공간 활용도를 제공합니다.

가산동 상가 매장 세부 스펙

본 상가는 제2종 근린생활시설 용도로 건축되었습니다. 총 공급면적은 89.1㎡ (27평)이며, 전용면적은 103호 13평, 104호 14평으로 총 27평을 사용할 수 있습니다. 건물 전체 18층 중 1층에 위치하고 있으며, 주 출입구 기준 남향으로 채광이 좋습니다. 관리비는 별도로 없으며, 2021년 08월 24일에 사용 승인된 5년차 건물로 신축에 준하는 깨끗한 상태를 유지하고 있습니다. 천정형 에어컨과 절전형 LED 조명이 설치되어 있습니다.

가산디지털단지 상가 입지 조건

금천구 가산디지털1로 100 에이스골드타워에 위치하며, 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 7호선 가산디지털단지역 5번 출구에서 도보 약 4~5분(594m) 거리에 있어 역세권의 이점을 누릴 수 있습니다. 또한 1호선 독산역에서도 약 800m, 도보 7~8분 거리에 위치하여 대중교통 이용이 매우 편리합니다.

서울 금천구 상가 매장 특징 및 주변 상권

에이스골드타워는 지하 4층부터 지상 18층 규모의 대형 빌딩으로, 1층에는 이미 카페, 옷가게, 아이폰 수리점, GS편의점, 김밥집, 한식 및 일식당 등 다양한 업종이 입점해 있어 상권이 활성화되어 있습니다. 주변에는 경향신문, 프리미어타워, 파트너스타워, 서울물류센터, 신영와코루(농심) 등 대기업 및 오피스 빌딩이 밀집해 있어 유동인구와 직장인 수요가 매우 풍부합니다. 도로에서 잘 보이는 입지 조건으로 높은 가시성을 확보하고 있으며, 가장 큰 장점 중 하나는 권리금이 없다는 점입니다. 렌트프리 협의 또한 가능하여 파격적인 조건으로 입주할 수 있습니다. 주변 직장인들이 많아 음식점, 카페 등 외식업종에 특히 추천하는 자리입니다.