울산 남구 신정동 상가 임대 정보
울산광역시 남구 신정동에 위치한 1층 상가 임대 매물입니다. 제1종 근린생활시설 용도로, 공급면적 165.3㎡(50.1평), 전용면적 82.6㎡(25평)이며, 외부 공간 포함 시 약 30평 이상 활용이 가능합니다. 월세는 보증금 2,000만원에 월 140만원으로 책정되어 있습니다. 2013년 12월에 사용승인을 받아 현재 13년차 건물이며, 주 출입구 기준으로 남동향을 바라보고 있어 채광이 좋습니다. 현재 고기집으로 운영 중이며 즉시 입주가 가능합니다.
신정동 1층 식당 매장 특징
본 매장은 약 1년 6개월 전 내외부 전체 리모델링을 완료하여 쾌적한 환경을 자랑합니다. 초음파세척기, 착화기, 숯불 소화기 등 모든 집기가 새 제품으로 구매되어 있어 초기 투자 부담을 줄이고 바로 식당 운영을 시작할 수 있습니다. 내부에는 9개의 테이블이 비치되어 있으며, 외부 공간에는 4개의 테이블과 중간 연결 테이블 2개가 추가로 설치되어 있어 넓은 공간 활용이 가능합니다. 전면이 넓고 폴딩 도어로 시공되어 개방감이 우수하며, 고기집뿐만 아니라 다양한 식당, 조개구이 전문점 등으로도 활용하기에 적합합니다.
울산 남구 상가 점포 입지 조건
매물 주변에는 다수의 아파트 단지가 형성되어 있어 안정적인 주거 배후 수요를 확보하고 있습니다. 또한, 중간 도로를 끼고 있어 차량 및 도보 유동인구가 꾸준히 발생하는 입지입니다. 넓은 전면을 활용하여 주차 편의성도 높아 고객들의 접근성이 용이합니다. 울산 아이파크 1차 인근에 위치하여 인지도가 높고 찾아오기 쉬운 장점이 있습니다.
신정동 식당 매장 현황 및 조건
현재 고기집으로 성업 중이나, 임대인 개인 사정(사고로 인한 여러 가게 운영의 어려움)으로 매장을 내놓게 되었습니다. 오픈 이후 꾸준히 부동산의 문의가 있었을 정도로 입지와 시설이 양호한 매물입니다. 보증금 등을 포함하여 약 5천만원대에서 6천만원대로 바로 고기집 운영이 가능하도록 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 권리금은 테이블오더, 정수기, 인터넷, 세콤 등 기존 시설을 그대로 인수하는 조건으로 협의가 가능합니다. 만약 타 업종으로 운영 시에는 집기를 제외한 조건으로도 협의가 가능하므로, 자세한 내용은 문의를 통해 안내받을 수 있습니다.
울산 남구 신정동 상가 임대 실사진
본 매장의 내외부 실사진은 게시글을 통해 확인하실 수 있습니다. 리모델링이 완료된 깔끔한 내부와 넓은 외부 공간, 그리고 개방감 있는 전면 모습을 직접 보실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1grRhUqTU?tradeTypes=MONTH
