울산 삼산동 상가 매장 현황
울산 남구 삼산동에 위치한 상가 매물입니다. 제2종 근린생활시설 용도로 등록되어 있으며, 전용면적은 99.2㎡(약 30.1평)입니다. 건물 3층 중 1층에 자리하고 있어 접근성이 우수합니다. 주 출입구 기준으로 남향이며, 1996년 10월 28일 사용승인된 건물로 현재 30년차입니다. 즉시 입주 가능하며, 별도의 관리비는 발생하지 않습니다. 현재 월세 1,500만원 / 120만원 조건으로 판매 중입니다.
삼산동 카페/바 점포 특징
본 매물은 1층에 위치하며, 거리광고형 간판, 에어 스탠드 풍선 대형 2개, LED 간판 2개 등 외부 홍보에 효과적인 시설이 이미 구비되어 있습니다. 렌탈이 아닌 포스기 및 키오스크를 포함하여 카페, 바 운영에 필요한 모든 제품과 집기류가 전부 포함되어 있어 즉시 영업을 시작할 수 있습니다. 커피숍과 술집을 병행하는 카페/바 형태로 운영하여 수익을 극대화할 수 있도록 세팅되어 있으며, 밤에는 조명이 예쁘게 연출됩니다. 또한, 음식점용 환풍기, 싱크대, 계수대 등이 설치되어 있어 예쁜 분식점이나 퓨전 음식점으로도 활용이 가능합니다. 매장 앞뒤 테라스를 자유롭게 사용할 수 있는 장점도 있습니다. 권리금은 협의 가능하며, 관리비와 부가세는 없습니다.
울산 남구 삼산동 매장 입지 조건
매장은 울산광역시 남구 삼산동 포그니공원 앞에 위치하고 있습니다. 유동인구가 확보된 지역으로 다양한 업종이 성공적으로 운영될 수 있는 입지 조건을 갖추고 있습니다.
삼산동 상가 내부 모습
현재 운영 중인 카페/바 및 음식점 등으로 활용 가능한 매장의 실제 내부 모습입니다. 모든 시설이 완비되어 있어 추가적인 비용 부담을 줄일 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyTP96M6M9?tradeTypes=MONTH
