양양 현남면 상가 임대 죽도 인구 서프샵 게스트하우스 200평 오션뷰 즉시운영 월세

양양 현남면 상가 임대 현황

강원특별자치도 양양군 현남면 죽도해변 메인 입구에 위치한 서프샵 겸 게스트하우스 매물입니다. 죽도·인구 라인에서 평수 대비 가장 합리적인 조건으로 즉시 운영 가능한 ‘올인클루드’ 구성의 상가입니다. 현재 보증금 4,000만원에 월세 370만원으로 임대가 진행됩니다. 1995년 10월 30일에 사용 승인된 제1종 근린생활시설이며, 주 출입구 방향은 동향입니다.

죽도 인구 서프샵 게스트하우스 주요 특징

본 매물은 총 사용 면적이 200평 이상(전용면적 661.2㎡)으로, 서핑 관련 사업과 숙박업을 동시에 운영하기에 최적화된 공간을 제공합니다. 특히 바닥, 전기, 수도, 샤워 시설 및 카페 설비 등 상가 기본 인프라가 이미 구축되어 있어 초기 셋업 비용을 크게 절감할 수 있습니다.

1층 (약 30평): 서프샵, 카페, 펍으로 활용됩니다. 조명 및 스피커 설비가 완비되어 있으며, 주방과 바 세팅이 모두 갖춰져 있습니다. 넓은 야외 데크와 파쇄석 마당에서 바비큐(BBQ)가 가능하며, 죽도·인구 라인에서는 드문 전용 주차장을 보유하고 있습니다.
2층 (약 150평): 게스트하우스와 의류매장 겸 오션뷰 브런치 카페로 구성되어 있습니다. 게스트하우스(약 120평)는 4인실 및 6인실 총 11개 객실로 최대 50명 수용이 가능하며, 남녀 화장실이 각 층에 독립적으로 마련되어 있습니다. 의류매장 겸 오션뷰 브런치 카페(약 30평)는 전면 폴딩도어를 통해 시원한 오션뷰를 확보하고 있습니다.

양양군 현남면 매장 세부 인프라 및 장비

이 상가는 다양한 추가 시설과 장비를 포함합니다. 2년 전 신설된 보드 캐비닛 20개를 비롯하여 개별 세탁실, 보일러실, 웻슈트 및 장비 건조 공간을 갖추고 있습니다. 지하 주차장은 보드 보관이나 다용도 공간으로 활용할 수 있으며, 200평 규모의 옥상에서는 바비큐 파티 등 다양한 이벤트를 진행할 수 있습니다. 서핑보드 120대, 웻슈트(3mm·5mm) 160장 등 모든 서핑 관련 장비와 집기, 시설(개인 물품 제외)이 양도됩니다. 사업 및 영업 인허가가 모두 완료된 상태로, 계약 즉시 영업을 시작할 수 있습니다.

강원특별자치도 상가 올인클루드 혜택

본 매물의 가장 큰 장점은 ‘올인클루드’ 구성으로, 1월 내 계약 시 모든 시설과 장비를 그대로 인수할 수 있다는 점입니다. 2월 임대 만기 이후에는 건물 골조를 제외한 수도, 전기 등 모든 시설이 전면 철거될 예정입니다. 따라서 바닥 공사, 전기 증설, 급·배수 라인, 샤워·화장실, 카페·펍 설비, 보드·웻슈트 등 전체 인프라와 장비, 집기를 초기 투자 없이 한 번에 인수할 수 있는 마지막 기회입니다. 이 매물은 초기 사업자에게 수천만 원의 초기 셋업 비용 절감 효과를 제공합니다.