울산 남구 옥동 상가 임대 대로변 1층 식당 장사 잘 되는 매장 월세

울산 남구 옥동 상가 설명

울산 남구 옥동 메인 대로변에 위치한 희귀 20평 규모의 식당 상가를 양도합니다. 현재 장사가 매우 잘 되고 있으며 고정 단골이 많은 인기 식당으로 운영되고 있습니다. 제2종 근린생활시설 용도로 1층에 자리하고 있으며, 공급 및 전용 면적은 66.1㎡(20평)입니다. 1990년 2월 21일에 사용 승인된 건물로 36년차이지만 꾸준히 관리되고 있습니다.

옥동 식당 점포 특징

본 점포는 1층에 위치하며 동향 주 출입구를 가지고 있습니다. 상가 내부에는 창고와 개별 화장실이 마련되어 있어 편리한 운영이 가능합니다. 식당 내부에는 8개의 테이블이 배치되어 있으며, 만석 시 15명에서 23명까지 수용할 수 있습니다. 메인 대로변에 위치하여 가시성이 뛰어나며 자연스러운 홍보 효과를 누릴 수 있습니다.

울산 옥동 매장 입지 조건

옥동주민센터가 도보 1분 거리에 있으며, 주변에 초, 중, 고등학교가 밀집해 있어 학생 및 주민센터 방문객 등 유동인구가 매우 풍부합니다. 또한 버스정류장 바로 앞에 위치하여 대중교통 접근성이 우수합니다. 이러한 뛰어난 입지 조건 덕분에 어떤 종류의 식당을 운영해도 성공 가능성이 높은 곳으로 평가됩니다.

옥동 상가 투자 정보

월세 조건은 보증금 3,000만원에 월세 140만원이며, 별도의 관리비는 없습니다. 현재 장사가 잘 되고 있어 그대로 인수하여 계속 운영하실 분에게는 좋은 기회가 될 것입니다. 업종 변경을 고려하시는 경우 권리금 조정이 가능하며, 기존에 가맹 문의도 많이 받았던 만큼 그대로 인수하는 방안도 적극 환영합니다. 김밥집, 찌개 전문점, 국밥, 국수, 반찬집, 밥버거 등 다양한 음식점 업종에 적합합니다.