서울 강서구 방화동 상가 현황
서울특별시 강서구 방화동 강서센트레빌3차 아파트 상가 1층에 위치한 미용실 임대 매물입니다. 현재 1인 미용실이 운영 중이며, 직원을 충원하여 3인 이상 규모로 매장을 확장 이전할 계획에 따라 양도 글이 게시되었습니다. 월세는 보증금 1,000만원에 월 80만원이며, 권리금은 별도로 협의됩니다.
방화동 미용실 매장 특징 및 장점
해당 매물은 아파트 상가 1층 대로변에 위치하여 유동 인구가 많습니다. 신방화역까지 약 400미터(도보 6분 거리)로 접근성이 우수하며, 역세권 이점을 누릴 수 있습니다. 공급면적 29.8㎡(9평), 전용면적 29.2㎡(8.8평)으로 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 건축물 용도는 제1종 근린생활시설이며, 2009년 9월 30일에 사용승인되어 17년차 건물입니다. 월 관리비는 4.5만원이며, 즉시 입주 및 운영이 가능합니다.
내부 시설은 경대 2개, 반자동 샴푸대 1개, 열처리 기기 1개, 토스 단말기, CCTV, 냉장고, 전기 온수기, 재료 등 대부분의 물품이 1년 미만의 신제품으로 구성되어 있습니다. 인버터 에어컨이 설치되어 있어 쾌적한 환경을 제공합니다. 개인 장비를 제외한 모든 물품을 양도받을 수 있어 초기 투자 비용을 절감하고 바로 운영을 시작할 수 있는 장점이 있습니다. 만약 미용실 외 다른 용도로 변경을 원하실 경우, 미용 가구 처리 문제는 직접 협의 가능합니다.
권리금에는 바닥 권리금과 함께 바로 운영 가능한 인테리어 집기, 그리고 기존 고객 시술 내역까지 포함되어 있어 안정적인 사업 승계가 가능합니다.
강서구 방화동 상가 입지 조건
매물의 정확한 주소는 서울특별시 강서구 방화대로41길 6 (방화동, 강서센트레빌3차) 입니다. 신방화역에서 도보 6분 거리에 위치하여 대중교통 이용이 편리하며, 인근 아파트 단지 및 주거지역을 기반으로 한 고정 고객 확보에도 유리한 입지입니다.
방화동 미용실 매장 사진
본 매물의 상세한 내부 모습과 전경은 현장 방문을 통해 확인하실 수 있습니다. 신규 운영자를 위한 최적의 조건을 갖춘 매력적인 기회입니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1frfTET4v?tradeTypes=MONTH
