군포 산본동 상가 임대 1층 시설완비 배달업 최적화 매장 월세

군포 산본동 상가 임대 매물 현황

경기도 군포시 산본동에 위치한 상가 임대 매물입니다. 현재 개인적인 사정으로 인해 운영이 어려워져 새로운 임차인을 찾고 있습니다. 다양한 업종으로 변경이 가능하여 다목적 활용이 기대되는 곳입니다.

산본동 상가 입지 및 위치 정보

본 상가는 금정역에서 도보 7분 거리에 위치하고 있습니다. 경기도 군포시 금산로106번길 32에 자리하며, 주변 유동인구를 흡수하기 좋은 입지 조건을 갖추고 있습니다.

군포시 산본동 점포 계약 조건

임대 조건은 보증금 1,000만원, 월세 53만원입니다. 권리금은 1,000만원으로 책정되어 있습니다. 관리비는 별도로 없으며, 수도세, 전기세, 가스비는 사용량에 따라 별도 부과됩니다.

산본동 상가 내부 시설 및 특징

공급면적 36.4㎡ (약 11평)의 제2종 근린생활시설로, 건물 4층 중 1층에 위치하고 있습니다. 1992년에 건축되었으나 내부는 관리가 잘 되어 있습니다. 가게 안에 개인 화장실이 있어 편리하며, 주방 안쪽에 작은 방이 있어 휴식 공간이나 창고로 활용 가능합니다. 특히 전기 공사가 5kwh에서 12kwh로 증설되어 전력 사용량이 많은 업종에도 적합합니다. 화구 사용을 위한 닥트 시설이 완비되어 있으며, 전자레인지 (1,000w 2개, 700w 1개), 온장고, 냉장고, 냉동고, 쇼케이스, 에어컨 등 기본적인 가전 및 설비가 갖춰져 있습니다. 화장실과 싱크대에는 전기온수기가 설치되어 온수 사용이 가능합니다.

금정역 상가 사업성 및 활용 방안

본 매물은 샵인샵 배달업에 최적화된 형태로, 사업자번호 4개를 보유하고 있으며 일괄 양도가 가능합니다. 현재는 배달업이 중단된 상태이지만, 새로운 사업주가 인수 시 즉시 운영 재개가 용이합니다. 기존에 갖춰진 시설과 전력 증설을 통해 음식점, 카페, 소매점 등 다양한 업종으로 변경하여 운영할 수 있습니다. 즉시 입주 가능하여 빠른 사업 시작을 원하는 분에게 적합한 매물입니다.