남양주시 별내동 PT샵 매장 정보
경기도 남양주시 별내동에 위치한 프리미엄 PT샵 ‘트리짐’ 매물입니다. 도원빌딩 3층에 자리하고 있으며, 2023년 5월에 성공적으로 오픈하여 운영 중입니다. 업무시설 용도로 건축된 공간은 공급면적 및 전용면적 165.3㎡(약 50.1평)의 넓은 실내 공간을 제공합니다. 2018년 7월에 사용 승인된 건물로, 비교적 신축에 가까운 컨디션을 유지하고 있습니다.
별내동 트리짐 시설 및 인테리어 특징
본 매장은 시설과 인테리어에 1억 6천만원이라는 상당한 투자가 이루어졌습니다. 이는 주변 PT샵 대비 높은 PT 단가에도 불구하고, 고품격 서비스와 쾌적한 환경을 통해 1년에서 2년 이상 장기 운동하는 VIP 회원들을 확보하는 데 기여했습니다. 특히 센터 내에는 1천만원 상당의 태닝 기계가 설치된 태닝샵이 함께 운영되고 있어, PT 회원들의 태닝 수요까지 충족시키며 추가적인 수익 창출이 가능합니다.
별내동 PT샵 안정적인 수익 현황
트리짐은 평균 월 1,000만원 이상의 매출을 꾸준히 기록하고 있으며, 성수기에는 1,500만원에서 최대 2,400만원까지의 높은 매출을 달성합니다. 매출의 약 70%가 재등록 회원으로부터 발생할 정도로 회원들의 신뢰도와 충성도가 매우 높습니다. 재등록만으로 월 1,000만원 이상을 기록하는 달도 많았습니다. 오픈 이후 평균 연 순이익은 1억원 이상으로, 간이과세자에서 일반사업자로 전환될 만큼 안정적인 성장세를 보였습니다.
남양주시 별내동 상가 임대 조건 및 권리금
매물의 임대 조건은 보증금 3,000만원에 월 임대료 190만원(VAT 별도)입니다. 관리비는 수도와 전기를 포함하여 봄, 가을철에는 40~50만원, 한여름 및 한겨울에는 60~70만원 수준으로 책정됩니다. 권리금은 6,000만원으로 책정되어 있으나, 기존 회원 인수 여부에 따라 협의가 가능합니다. 본 센터는 고정비가 매우 낮은 편으로, 월 1,000만원 매출 달성 시 약 750만원의 순수익을 기대할 수 있는 효율적인 수익 구조를 가지고 있습니다.
별내동 체력단련장 매장 주요 장점
본 매장의 가장 큰 장점 중 하나는 저렴한 임대료입니다. 50평 규모임에도 주변 시세의 절반 수준에 불과하여 고정비 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 소규모 인력으로도 운영에 최적화된 시스템을 갖추고 있으며, 최상의 장비와 인테리어, 그리고 탄탄한 회원 기반을 바탕으로 안정적인 운영이 가능합니다. 낮은 고정비와 장기 회원 덕분에 권리금 회수 기간은 6개월 이내로 충분히 가능할 것으로 예상됩니다.
별내동 상가 위치 및 입지 조건
본 상가는 경기도 남양주시 별내동 도원빌딩 3층에 위치하고 있습니다. LG베스트샵 맞은편에 있어 찾기 쉽고 가시성이 좋습니다. 주변 유동 인구가 적절하며, 기존 회원 기반이 탄탄하여 신규 유입에도 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
별내동 PT샵 매장 사진
내부 시설 및 인테리어 사진은 현장 방문 시 직접 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1fMtfoXsv?tradeTypes=MONTH
