동천동 상가 임대 베이커리카페 병원상권 초등학교 앞 시설완비 매장 월세

동천동 베이커리카페 상가 현황

경기도 용인시 수지구 동천동에 위치한 베이커리 카페 상가 임대 매물입니다. 해당 매장은 건축물 용도상 판매시설로 분류되며, 공급면적 49.6㎡(15평), 전용면적 49.5㎡(15평)입니다. 주 출입구 기준 서향이며, 관리비는 20만원입니다. 2023년 5월 18일에 사용승인되어 3년차인 건물에 입점해 있으며, 즉시 입주 가능합니다. 보증금 3,410만원에 월세 290만원으로 운영 가능합니다.

수지구 동천동 베이커리카페 입지 조건

본 매장은 동천동 하나로마트 건물 내에 입점해 있어 풍부한 유동인구를 확보하고 있습니다. 건물 내부에는 신경외과, 이비인후과, 한의원(12월 개원 예정), 5대암 건강검진 내과, 산부인과(4월 예정) 등 다양한 병원들이 입점해 있어 의료 시설 이용객들의 유입이 꾸준합니다. 또한, 하나로마트, 농협은행, 중소기업 회사, 실내 골프장, 줄넘기 학원, 약국 등 다양한 시설들이 입주해 있어 상주 직원 및 방문객들의 왕래가 잦습니다. 4층 회의실에서는 정기적인 문화센터가 운영되며, 수지구 내 크고 작은 모임(농협 행사, 로타리 행사, 지역 단체 행사 등)이 자주 개최되어 추가적인 고객 유입이 기대됩니다.

동천동 카페 매장 특징 및 경쟁력

매장 바로 앞에는 초등학교가 위치하여 선생님들의 단체 주문 및 학교 행사가 많습니다. 주변에 디저트 가게가 없어 해당 매장이 사실상 독점적인 위치를 확보하고 있습니다. 건물 내에 베이커리 및 커피 전문점은 현재 이 매장 하나뿐이며, 더 이상 입점할 수 없는 구조로 되어 있어 안정적인 운영이 가능합니다. 많은 단골 고객들이 가족 같은 분위기 속에서 꾸준히 이용하고 있습니다.

동천동 상가 베이커리카페 세부 스펙

매장 내에는 베이커리 카페 운영에 필요한 모든 시설과 집기가 완비되어 있습니다. 주요 품목으로는 멀티 오븐 2단, 도우컨, 올 냉동고(45박스, 25박스), 냉장냉동고 25박스, 1200 테이블 냉장고 2대, 라심발리 커피 머신, 피오렌자또 그라인더, 온수기, 블렌더, 제빙기, 전자레인지, 43인치 모니터 2대, 쇼케이스 2개, 포스기, 에어컨 2대 등이 포함되어 있습니다. 현재 활발하게 운영 중인 풀오토 매장으로, 투잡으로도 충분히 관리가 가능합니다. 직접 운영하며 샌드위치 등 메뉴를 다양화할 경우 매출 극대화의 여지가 충분한 매장입니다.