풍덕천동 상가 임대 식당 시설완비 1층 매장 월세

용인시 수지구 풍덕천동 상가 임대 정보

용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 상가 임대 매물입니다. 본 매물은 제2종 근린생활시설 용도로, 전용면적 113.1㎡(약 34.3평)의 1층 공간을 활용합니다. 총 3층 건물 중 1층에 해당하며, 관리비는 별도로 발생하지 않습니다. 1995년 5월 11일에 사용 승인되어 약 31년차 건물이나 내부 시설은 잘 관리되어 있습니다. 현재 즉시 입주가 가능합니다.

풍덕천동 음식점 매장 특징

본 매물은 메인 상권이 아님에도 불구하고 꾸준히 고객을 유치하며 성업했던 자리입니다. 기존 운영자는 개인적인 사정으로 인해 매장을 내놓게 되었습니다. 호불호가 갈릴 수 있는 특정 메뉴를 판매하였음에도 안정적인 운영을 하였기에, 다른 업종이나 메뉴 변경 시 더욱 높은 매출을 기대할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.

매장이 넓어 단체 손님, 회식, 모임 등 다양한 형태의 운영이 가능합니다. 평일에는 주변 직장인들의 방문이 많아 결제 비율이 높으며, 주말에는 뒤편 체육공원과 아파트 단지 덕분에 매출이 더욱 상승하는 특징을 보입니다. 오피스 상권의 단점인 주말 매출 저하 걱정 없이 운영할 수 있습니다.

가장 큰 장점 중 하나는 주차 편의성입니다. 가게 바로 앞에 2~3대 주차가 가능하며, 바로 뒤편에 풍덕천 공영주차장이 있어 주차 걱정 없이 방문객을 유치할 수 있습니다. 또한, 가게 뒤편 공간 활용이 가능하며, 화장실이 별도로 마련되어 있어 편리합니다.