대화동 상가 임대 대화역 포차 1층 매출 우수 매장 월세

대화동 상가 점포 설명

경기도 고양시 일산서구 대화동에 위치한 1층 상가 임대 매물입니다. 현재 포차로 운영 중이며, 임차인에게 높은 수익률을 제공할 수 있는 다양한 장점을 갖추고 있습니다. 특히, 가맹비나 별도 비용이 없는 개인 포차로 마진율이 좋은 편입니다.

일산서구 대화역 주변 입지 조건

본 상가는 대화역 인근에 위치하여 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 역세권 상권으로 유동인구가 풍부하며, 주변에는 720세대 규모의 오피스텔 건물에 입점되어 있어 안정적인 배후 수요를 확보하고 있습니다. 또한, 각종 관공서, 대형병원, 대단지 아파트 등 핵심 시설들이 밀집해 있어 검증된 상권으로 평가받고 있습니다.

대화동 포차 매장 핵심 특징

현재 운영 중인 포차는 높은 매출이 검증된 매물입니다. 특히 단골 고객 비율이 70% 이상으로 매우 높으며, 종합운동장 행사 및 콘서트가 있을 경우 매출이 크게 상승하는 경향이 있습니다. 향후 5년간 주요 행사들이 예정되어 있어 꾸준한 추가 매출을 기대할 수 있습니다. 개인 포차의 장점으로 가맹비 등 불필요한 지출이 없어 수익성이 좋습니다.

대화동 상가 세부 스펙

건축물 용도는 제1종 근린생활시설이며, 공급면적 및 전용면적은 각각 59.4㎡(약 18평)입니다. 건물 10층 중 1층에 위치하며, 주 출입구는 남동향입니다. 관리비는 별도로 없으며, 사용승인일은 2015년 2월 16일로 약 11년차 건물입니다. 보증금 5,000만원에 월세 300만원입니다.