고양 동산동 상가 임대 브런치 카페 공원 앞 1층 테라스 매장 월세

고양 동산동 브런치 카페 상가 정보

경기도 고양시 덕양구 동산동에 위치한 브런치 카페 상가 임대 매물입니다. 제1종 근린생활시설 용도로, 공급면적 및 전용면적은 70.66㎡ (21.4평)이며, 4층 건물 중 1층에 자리하고 있습니다. 주 출입구 기준 남향으로 채광이 좋고, 관리비는 월 5만원입니다. 2016년 2월 3일에 사용승인된 10년차 건물입니다. 보증금 2,000만원, 월세 200만원에 임대 가능하며, 권리금은 합당한 사유 제시 시 협의가 가능합니다.

덕양구 동산동 매장 운영 현황 및 특징

10년 이상 요식업 경험을 바탕으로 정성껏 가꾼 브런치 카페입니다. 직접 인테리어 및 소품을 선정하고, 주방 후드와 에어컨 교체 등 보수 공사를 완료하여 큰 추가 투자 없이 바로 운영 가능합니다. 평일 오전 10시부터 오후 6시 30분, 주말 오전 10시부터 오후 8시까지 운영하며, 매주 월요일은 휴무입니다. 현재 평일 직원 1명과 주말 아르바이트 1명이 근무 중입니다.

동산동 브런치 카페 매출 및 수익 구조

월 매출은 진행 시 공개되며, 순이익은 월 700만원 이상을 기록하고 있습니다. 홀 매출이 80%, 배달 매출이 20%를 차지하며 비수기에도 안정적인 매출을 유지하고 있습니다. 테이블 단가는 4~5만원으로 회전율이 높습니다. 네이버, 카카오맵, 배민, 쿠팡이츠 등 온라인 플랫폼에서 매우 좋은 리뷰 평을 받고 있으며, 이는 승계가 가능합니다.

고양시 덕양구 카페 상가의 장점과 성장성

매장은 공원 앞에 위치하여 반려동물 동반 고객과 가족 단위 단골 고객이 많습니다. 남향 구조이며 테라스석 확장이 가능하여 봄, 가을 매출 상승을 기대할 수 있습니다. 저녁 영업으로 확장 시 추가 매출 증대 가능성이 있습니다. 레시피, 운영 매뉴얼, 거래처, 부자재 파일 등 운영에 필요한 모든 자료가 승계되며, 인수 시 원하면 2주간 교육을 지원합니다. 스타필드 인근에 위치하여 신규 고객 유입이 지속적이며, 30대 여성, 가족, 반려인 등 다양한 고객층을 확보하고 있습니다.