고양시 덕양구 삼송동 상가 설명
경기도 고양시 덕양구 삼송동에 위치한 상가 매물입니다. ‘힐스에비뉴 삼송역 스칸센’ 2블럭 1층에 자리하고 있으며, 월세, 전세, 매매 모두 가능한 유연한 조건을 갖추고 있습니다. 현재 애견미용실이 운영 중이나, 임차인의 개인 사정으로 인해 조기 퇴거 협의가 가능하여 새로운 사업 시작에 적합한 기회입니다.
삼송동 점포 세부 스펙
본 상가는 제2종 근린생활시설 용도로, 전용면적 26.4㎡ (약 8평)입니다. 월 관리비는 15만원이며, 2021년 11월 30일에 사용승인을 받아 5년차 건물로 양호한 상태를 유지하고 있습니다. 구체적인 임대 조건은 월세 보증금 1,000만원에 월세 70만원(렌트프리 협의 가능), 전세 2억원, 매매가 4억 7천만원입니다. 권리금은 없습니다.
덕양구 삼송 상가 특징
이 매물은 1층 코너 상가로 두 개의 출입문을 갖추고 있어 뛰어난 가시성과 개방감을 제공합니다. 출입계단 및 에스컬레이터와 인접하여 스칸센 오피스텔 2,500여 세대 입주민들의 주 이동 동선에 자연스럽게 노출되는 장점이 있습니다. 다양한 업종에 적합하며, 네일샵, 공방, 소품샵, 잡화점, 분식집, 1인 미용실, 애견간식 및 용품점, 포장 도시락집 등 소규모 점포를 찾는 분들에게 특히 추천됩니다.
삼송역 스칸센 추천 업종 정보
현재 애견미용실로 운영되던 자리이며, 임차인과 협의 시 조기 퇴거가 가능합니다. 권리금이 없어 초기 투자 부담을 줄일 수 있습니다. 주변 유동인구가 많고, 다양한 업종의 수요가 예상되어 성공적인 사업 운영이 기대됩니다.
삼송동 매장 입지 조건
삼송역 인근에 위치하여 교통 접근성이 우수합니다. 힐스에비뉴 삼송역 스칸센 2,513세대의 자체 배후 수요 외에도 현대헤리엇, 썬앤빌, 힐스테이트 삼송역 등 삼송역 주변 오피스텔 및 아파트 세대가 풍부합니다. 삼송지구 2만 4천세대, 지축지구 9천 1백세대의 광범위한 배후 수요를 갖추고 있어 안정적인 고객 확보가 가능합니다. 또한, 매달 피크닉 가든 및 펫파크에서 플리마켓, 버스킹 등 다양한 행사가 예정되어 있어 지역 핫플레이스로의 성장이 기대됩니다.
고양시 덕양구 삼송동 찾아오시는 길
매물의 정확한 주소는 경기도 고양시 덕양구 삼송로 240, 힐스테이트삼송역스칸센(2블록)입니다. 3호선 삼송역에서 약 360m 직선 거리에 위치하여 도보로 이동이 편리합니다.
삼송동 점포 실사진
본 게시글에서는 내부 및 외부 실사진이 제공되지 않습니다. 현장 방문을 통해 직접 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/2RGUJKYBL?tradeTypes=MONTH
