하월곡동 상가 임대 스팀맨 신축 1층 시설 완비 세차장 매장 월세

서울 성북구 하월곡동 스팀맨 세차장 매장 현황

본 매물은 2022년 준공된 신축 건물 1층에 2023년 7월 중순 오픈한 스팀맨 하월곡점 상가 임대 매장입니다. 공동주택 용도로 건축되었으며, 공급면적 59.51㎡(18평), 전용면적 40.5㎡(12.3평) 규모입니다. 주 출입구 기준 동향이며, 관리비는 15만원입니다. 즉시 입주가 가능합니다.

하월곡동 상가 우수한 입지 조건

매장 근방에는 동신, 베로니스, 래미안, SK, 아이파크, 동일하이빌, 현대 등 다수의 대단지 아파트가 밀집해 있어 풍부한 잠재 고객을 확보하고 있습니다. 대중교통 이용 시 월곡역(6호선)과 길음역(4호선)이 도보 약 10~15분 거리에 위치하며, 종암사거리 및 성가복지병원 버스정류장에서 약 5분 거리에 있어 접근성이 매우 좋습니다. 서울특별시 성북구 화랑로1길 17 종암사거리동우리즈힐스에 위치해 있습니다.

스팀맨 세차장 매장 내부 시설 및 운영 장점

매장 내 시스템 에어컨과 내부 화장실이 완비되어 있으며, 쾌적한 실내 환경을 위해 입구 상단에 환풍기 3대가 추가 설치되어 있습니다. 바닥 방수 및 배수 공사가 완료되어 있으며, 외관에는 차량 입고가 편리하도록 고무 진입로가 설치되어 있습니다. 스팀 세차 경험이 없는 분도 혼자 운영할 수 있도록 필요한 교육 및 노하우를 전수해 드릴 예정입니다. 모든 장비와 집기, 약품도 인수 가능하며, 현재 꾸준히 방문하는 단골 고객층과 네이버 등 예약 시스템이 활성화되어 있습니다. 현재 영업시간은 오전 10시부터 오후 7시까지(토요일 휴무)이나, 희망하는 방향으로 시간 및 휴무일 조정이 가능합니다.

성북구 하월곡동 미래 개발 호재 정보

매장 근처 종암동에는 청년 주택 건설과 종암 경찰서 리모델링 공사가 완료되었으며, 경전철 개통 또한 예정되어 현재 공사가 진행 중에 있습니다. 이러한 주변 개발이 완료되면 매장으로의 신규 고객 유입이 증가하고 매출 상승으로 이어질 것으로 기대됩니다. 차량 관리에 관심이 많거나 새롭게 사업에 도전하고자 하는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.

하월곡동 상가 임대 조건

본 상가의 임대 조건은 보증금 2,000만원에 월세 160만원입니다. 공급면적 59.51㎡(18평), 전용면적 40.5㎡(12.3평)의 1층 매물이며, 사용승인일은 2022년 01월 27일입니다. 즉시 입주 가능하며, 월 관리비는 15만원입니다. 개인 사정으로 양도하게 되었으나, 안정적인 운영과 함께 미래 가치 상승을 기대할 수 있는 매물입니다.