후암동 디저트카페 상가 현황
현재 후암동에서 성공적으로 운영 중인 디저트 매장이 새로운 주인을 찾습니다. 동네 단골 고객과 꾸준한 배달 주문을 통해 빠르게 안정적인 매출을 확보한 소형 매장으로, 현재 점주가 더 넓은 공간으로 확장을 계획하며 양도 결정을 내렸습니다. 매장 내 CCTV 및 포스 시스템 등은 양수 즉시 운영 가능하도록 인계 가능합니다.
용산구 후암동 매장 입지 조건
본 매장은 탁월한 입지 조건을 자랑합니다. 교회와 어린이집이 도보 1분 거리에 위치하여 고정 고객층 확보에 유리하며, 중고등학교 인근에 있어 꾸준한 유동 인구를 기대할 수 있습니다. 편의점 바로 앞이라는 점은 일상의 편의성을 높여주며, 후암종점(버스)이 도보 1분 거리에 있어 대중교통 이용이 매우 용이합니다. 또한, 내년 서울시 교육청이 도보 8분 거리에 이전 예정되어 향후 추가적인 유입 인구 증가가 예상됩니다.
서울 용산 후암동 상가 세부 스펙
지상 3층 건물 중 1층에 위치하며, 주 출입구는 남향입니다. 공급면적 39.5㎡(12평), 전용면적 26.4㎡(8평)의 알찬 공간을 제공합니다. 특히, 이 금액대의 상가에서는 보기 드문 단독 화장실과 뒷문(창고 및 작은 마당 활용 가능)을 갖추고 있어 공간 활용도가 높습니다. 관리비는 별도로 부과됩니다.
후암동 디저트카페 매장 장점
운영 중인 디저트 가게는 동네 단골과 배달 주문이 활발한 안정적인 수익 구조를 갖추고 있습니다. 해당 지역은 과거 카페, 옷가게 등으로 꾸준히 500만원 권리금으로 거래되어 온 이력이 있어, 상권의 안정성을 짐작할 수 있습니다. 이미 자리를 잡은 상권에서 빠르게 사업을 시작하고자 하는 분들께 좋은 기회가 될 것입니다.
용산구 상가 임대 조건
임대료는 보증금 3,500만원에 월세 80만원입니다. (혹은 보증금 2,000만원에 월세 85만원, 보증금 1,500만원에 월세 95만원 옵션 가능). 권리금은 500만원으로 책정되어 있으며, 빠른 결정 시 권리금 일부 조정이 가능합니다. 입주 가능일은 2025년 12월 22일 이후입니다. 매물에 대한 문의는 언제든지 환영합니다.
후암동 상가 실사진
본 매물의 실제 사진은 문의 시 또는 현장 방문 시 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyWrs2qGGc?tradeTypes=MONTH
