부산 연지동 상가 매장 정보
부산진구 연지동에 위치한 해당 상가는 월세 보증금 7,000만원에 월 330만원으로 임대가 진행됩니다. 건축물 용도는 제2종 근린생활시설이며, 공급면적 및 전용면적은 125.6㎡(약 38.1평)입니다. 1층과 2층을 단독으로 사용하는 통건물 형태이며, 주 출입구는 남동향으로 채광이 우수합니다. 관리비는 별도로 없으며, 2020년 10월 27일에 사용 승인되어 약 4년차의 신축급 컨디션을 유지하고 있습니다. 입주는 즉시 가능합니다.
연지동 상가 단독통건물 특징
본 매물은 단순한 상가를 넘어 풍경과 품격을 함께 제공하는 특별한 공간입니다. 동남향 배치로 뛰어난 채광을 자랑하며, 앞 마당 주차 및 다양한 활용이 가능합니다. 2층에는 넓은 테라스(약 10평 서비스 면적)가 있어 도심에서 보기 드문 탁 트인 영구 조망을 누릴 수 있습니다. 고층 건물에 가려지지 않는 조망권과 공공시설 수준의 조경은 주야간 모두 우수한 환경을 제공하며, 상시 관리되어 쾌적함을 유지합니다. 1층은 약 5m의 높은 천고를 자랑하여 뛰어난 개방감을 선사하며, 쇼룸이나 프리미엄 오피스로 활용하기에 적합합니다. 남녀 화장실이 별도로 분리되어 있으며, 1층 마당 공간도 개별적으로 활용 가능합니다. 기존 시설 상태가 양호하여 시설비 절감 효과도 기대할 수 있습니다.
부산진구 연지동 프리미엄 오피스 입지 조건
본 상가는 LG 창업주 연암기념관 바로 앞에 위치한 지역 내 유명한 명당 입지를 갖추고 있습니다. 약 5,000세대의 대단지 아파트(연지 자이2차아파트 포함) 단지의 관문 상권에 해당하여 높은 유동인구와 배후 수요를 확보하고 있습니다. 부산광역시 부산진구 연지동 354-7에 위치하며, LG 사이언스홀과 연지 자이2차아파트 입구와 인접해 접근성이 좋습니다.
연지동 추천 업종 컨셉
이 매물은 다음과 같은 업종에 특히 적합합니다. 프리미엄 카페 및 베이커리, 브런치 레스토랑, 쇼룸형 매장, 미용 및 웰니스 시설, PT샵 또는 예약제 업종, 프랜차이즈 사무실 등으로 활용도가 높습니다. 신축급 건물 컨디션과 특별한 공간 구성은 다양한 프리미엄 비즈니스에 최적의 환경을 제공합니다.
연지동 상가 매장 실사진
현장 방문을 통해 매물의 뛰어난 컨디션과 매력적인 공간을 직접 확인해 보시길 권해드립니다.
