연제구 거제동 상가 매물 현황
대로변 코너에 위치하여 뛰어난 가시성을 확보한 상가 매장입니다. 제2종 근린생활시설 용도로 다양한 업종의 입점이 가능합니다. 현재 카페로 운영되고 있으나, 개인 사정으로 인해 폐업이 예정되어 있습니다.
거제동 카페 운영 조건
본 매물의 월세 조건은 보증금 4,000만원에 월세 200만원(부가세 별도)입니다. 현재 요청되는 권리금은 1,500만원입니다. 만약 기존 카페의 기기와 물품을 양도받아 업종 변경 없이 카페를 그대로 운영하실 경우, 권리금은 2,500만원으로 조정됩니다.
부산 연제구 거제동 상가 특징
공급면적 49.6㎡(15평)의 1층 매장으로, 총 5층 건물 중 1층에 자리하고 있습니다. 주 출입구 기준 서향이며, 월 관리비는 10만원입니다. 2002년 1월 21일에 사용승인되어 현재 24년차 건물입니다. 입주는 2026년 1월 1일 이후부터 가능합니다. 주변에 오피스 상권이 형성되어 있어 안정적인 단골 고객 확보에 유리합니다.
거제동 상가 입지 정보
부산광역시 연제구 법원로 2에 위치해 있으며, 거제역에서 도보 약 3분 거리에 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
거제동 카페 매장 사진
(매장 내부 및 외부 사진은 별도로 제공되지 않아, 현재 텍스트로는 상세 설명을 할 수 없습니다.)
