부산진구 연지동 상가 매물 현황
부산광역시 부산진구 성지곡로 39에 위치한 근린생활시설 상가 매물입니다. 2023년 4월 3일 사용승인된 신축 건물로, 투자 가치가 우수한 지역에 자리하고 있습니다. 어린이대공원까지 약 5분 거리에 있으며, 주변으로 맛집 거리가 조성되고 있어 유동 인구가 증가할 것으로 예상됩니다.
연지동 제1종 근린생활시설 세부 정보
해당 매물은 제1종 근린생활시설로 건축물 용도는 다양하게 활용 가능합니다. 공급면적 및 전용면적은 132.2㎡(약 40.1평)이며, 4층에 위치하고 있습니다. 주 출입구 기준으로 남동향을 바라보고 있어 채광이 좋습니다. 내부에 방 2개가 있으며, 관리비는 별도로 없습니다.
어린이대공원 인근 상가 입지 조건
본 상가는 어린이대공원과 인접하여 가족 단위 방문객 및 주변 상권 유입에 유리한 입지를 갖추고 있습니다. 인근에 신축 건물이 다수 들어서고 있어 지역 개발이 활발하며, 미래 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 이미 커피숍, 미용실, 네일샵, 공방, PT샵 등 다양한 업종에서 문의가 이어지고 있습니다.
투자 및 임대 조건 안내
현재 월세는 보증금 3,000만원에 월세 300만원으로 책정되어 있으며, 보증금은 협의 가능합니다. 매매 또한 협의를 통해 진행할 수 있으며, 매매 시에는 4억 5천만원의 대출 승계가 가능하여 초기 투자 부담을 줄일 수 있습니다. 즉시 입주가 가능하여 빠른 사업 시작을 계획하시는 분들에게 적합합니다.
부산진구 연지동 상가 건물 사진
본 상가의 내부 및 외부 전경은 실제 매물 방문을 통해 확인하실 수 있습니다. 깔끔한 신축 컨디션을 유지하고 있어 별도의 대규모 인테리어 없이도 즉시 활용하기 용이합니다.
