서면 부전동 골프 스크린 상가 현황
본 매물은 부산 서면 부전동에 위치한 룸 4개 규모의 골프 스크린 상가입니다. 현재 비젼플러스 시스템으로 운영 중이며, 기존 임차인의 본업 변경으로 인해 매매를 진행하게 되었습니다. 소자본으로 운영을 시작하고자 하는 분들에게 적합한 기회가 될 수 있습니다.
부산진구 부전동 매장 주요 특징
총 4개의 룸을 갖추고 있으며, 106평의 넓은 면적을 활용하여 리모델링 시 2개 이상의 룸 추가 확장이 가능합니다. 현재 단골 손님 위주로 운영되어 안정적인 매출을 유지하고 있으며, 신규 인테리어를 통해 신규 손님 유입을 기대할 수 있습니다. 인테리어 진행 시 일부 금액 지원 및 NX 업그레이드도 지원 가능하다고 합니다. 초기 대출 8천만원을 활용하여 시작했으며, 신규 대출 또는 승계가 가능하여 실제 인수 자금은 2천만원에서 3천만원 수준으로 예상됩니다. 저렴한 가격으로 비젼플러스를 찾는 손님들이 많아 안정적인 운영이 예상됩니다.
부전동 골프연습장 상가 상세 정보
건축물 용도는 제2종 근린생활시설이며, 공급면적 및 전용면적은 350.4㎡ (약 106.2평)입니다. 총 4개의 방으로 구성되어 있으며, 건물 6층에 위치합니다. 관리비는 월 30만원이며, 1995년 3월 2일에 사용 승인된 건물로 31년차입니다. 입주는 즉시 가능합니다.
서면 상가 임대 조건
보증금은 3,000만원, 월세는 265만원입니다. 권리금은 대출 승계 또는 신규 대출을 통해 지불 가능하며, 협의 및 조정이 가능합니다. 임차인 본인이 직접 운영하면 일반 월급보다 높은 수익을 기대할 수 있으며, 직원을 두어 부업 형태로도 운영할 수 있는 매장입니다.
부산 서면 입지 조건
본 상가는 부산진구 서면 중심부에 위치하고 있어 접근성이 우수합니다. 유동 인구가 풍부한 서면 지역의 이점을 활용하여 안정적인 사업 운영이 가능합니다.
