부산 중구 중앙동4가 상가 정보
이 게시글은 부산 중구 중앙동4가에 위치한 제2종 근린생활시설 상가 임대 매물에 대한 정보입니다. 부산광역시 중구 중앙대로98번길 13에 자리하고 있으며, 지하철 중앙역에서 도보 5분 거리의 편리한 입지를 자랑합니다. 본 매물은 전용면적 33㎡(약 10평) 규모의 공간을 제공하며, 5층에 위치하고 주 출입구 기준 동향입니다. 1987년 04월 15일에 사용승인되어 현재 39년차 건물이나, 내부 리모델링으로 쾌적한 환경을 유지하고 있습니다. 보증금 500만원에 월세 50만원, 관리비 5만원으로 책정되어 있으며, 즉시 입주 가능합니다.
중앙동4가 사무실 주요 특징
본 사무실은 최근 리모델링을 완료하여 화장실, 사무실 내부, 에어컨 등 모든 시설이 매우 깨끗합니다. 별도의 수리나 인테리어 없이 바로 입주하여 업무를 시작할 수 있는 상태입니다. 종친회 건물로 관리가 체계적으로 잘 이루어지고 있어 쾌적한 환경을 기대할 수 있습니다. 월세가 저렴한 편이며, 특히 중앙동 일대에서 가장 저렴하다고 알려진 월 5만원의 주차료를 이용할 수 있어 차량 이용이 많은 사업자에게 큰 메리트가 있습니다. 현재 사업 확장을 위해 이전할 계획으로, 현 세입자가 급하게 매물을 내놓는 상황입니다.
부산 중구 근린생활시설 입지 조건
중앙동4가는 부산 중구의 핵심 상권 중 하나로, 유동 인구가 풍부하고 다양한 상업 시설이 밀집해 있습니다. 중앙역과의 뛰어난 근접성은 대중교통 이용 편의성을 높여 직원들의 출퇴근이나 고객 방문 시 편리함을 제공합니다. 주변에 관공서, 금융기관 등 비즈니스 인프라가 잘 갖춰져 있어 업무 효율성을 높일 수 있는 환경입니다. 저렴한 관리비와 주차료는 고정 지출 부담을 줄여주어 사업 운영에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
중앙동4가 상가 실사진
본 매물은 리모델링된 내부 공간과 깨끗한 화장실, 설치된 에어컨 등을 통해 즉시 업무 환경을 갖출 수 있습니다. (실제 사진은 게시글에서 확인할 수 있습니다.)
