강남 도곡동 양재역 1층 상가 임대
서울특별시 강남구 도곡1동에 위치한 양재역 근처 상가 월세 매물을 소개합니다. 양재역에서 도보 8분 거리에 있어 접근성이 매우 우수하며, 오피스 상권에 자리하고 있어 안정적인 고객층 확보가 용이합니다.
매물 상세 정보
- 위치: 서울특별시 강남구 도곡동 (양재역 도보 8분 거리)
- 건축물 용도: 제2종 근린생활시설
- 층수: 4층 건물 중 1층
- 방향: 남서향 (주 출입구 기준)
- 사용승인일: 2008년 12월 04일 (18년차)
- 입주 가능일: 즉시 입주 가능
면적 및 가격
- 공급면적: 99.2㎡ (약 30.1평)
- 전용면적: 95.9㎡ (약 29.1평)
- 보증금: 5,000만원
- 월세: 300만원
- 관리비: 없음
매물 특징 및 추천 업종
약 30평 규모의 예쁘게 잘 빠진 구조의 상가로, 내부 인테리어 비용을 최소화하여 창업할 수 있는 좋은 기회입니다. 기존 임차인이 권리금을 많이 포기하고 직거래 시 시설권리만 소폭 받을 예정이므로, 합리적인 조건으로 입점 가능합니다.
주변 오피스 상권의 특성을 고려할 때, 음식 솜씨 좋은 분이 점심 장사를 해도 충분히 매출을 올릴 수 있는 환경입니다. 특히 주변에 큰 카페가 없어 카페 창업에도 매우 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 즉시 입주가 가능하여 빠르게 사업을 시작할 수 있습니다.
연락 및 문의
본 매물에 관심 있는 분들은 편하게 연락 주시기 바랍니다. 직거래를 통해 권리금 협의 및 상세 상담이 가능합니다.
