역삼동 상가 임대 상세 정보
서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 상가 월세 매물을 소개합니다. 선릉역 5, 7번 출구에서 도보 약 3~4분 거리에 위치하여 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 해당 매물은 제2종 근린생활시설로 분류되며, 전용면적 84.86㎡(약 25.7평)의 넓은 공간을 제공합니다. 전체 7층 건물 중 1층에 자리하고 있으며, 2019년 2월 26일에 사용 승인된 7년 차 건물로 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다.
- 위치: 서울특별시 강남구 역삼동, 선릉역 5, 7번 출구 도보 3~4분
- 건축물 용도: 제2종 근린생활시설
- 전용면적: 84.86㎡ (약 25.7평)
- 층수: 1층 / 7층
- 사용승인일: 2019년 02월 26일 (7년차)
선릉역 상권 입지 및 주변 환경
본 상가는 점심, 저녁 시간대에 직장인 유동 인구가 많은 먹자상권 골목에 자리하고 있어 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다. 주변에는 오랫동안 성업 중이거나 대기 손님이 많은 가게들이 다수 위치하여 상권의 활기를 더합니다. 선릉역 초역세권 입지는 잠재 고객 확보에 매우 유리하며, 안정적인 사업 운영에 큰 도움이 될 것입니다.
상가 내부 시설 및 운영 상태
현재 샐러드 가게로 운영 중인 매물로, 인테리어 및 시설이 매우 깔끔하게 관리되어 있습니다. 주방 시설을 포함한 모든 필요한 시설이 완비되어 있어, 특별한 추가 비용 없이 즉시 영업을 시작할 수 있다는 큰 장점이 있습니다. 내부에 개인 화장실이 별도로 마련되어 있어 고객과 직원 모두에게 편리함을 제공합니다. 또한, 건물주 분들도 소통이 원활하고 좋은 분들이라 자부하며, 운영상 문제 발생 소지가 적다는 점을 강조합니다.
- 현재 운영: 샐러드 가게 (시설 및 인테리어 완비)
- 입주 가능일: 즉시 가능
- 특징: 주방 시설 완비, 깔끔한 인테리어, 개인 내부 화장실
역삼동 상가 임대 조건
본 상가의 임대 조건은 보증금 5,000만원에 월세 395만원입니다. 월 관리비는 40만원으로 책정되어 있습니다. 좋은 입지와 완비된 시설을 고려할 때 합리적인 조건으로 평가됩니다. 본 매물은 "확인 매물"로 등록되어 신뢰할 수 있는 정보입니다. 역삼동 선릉역 부근에서 즉시 입주 가능한 깔끔한 1층 상가를 찾으시는 분들께 적극 추천하며, 많은 연락 바랍니다.
- 보증금: 5,000만원
- 월세: 395만원
- 관리비: 40만원
