서울 송파구 문정동 숙성회 이자카야 상가 설명
세입자
상가
판매중월세 1억원 / 470
면적29평 · 전용 95.7㎡
층1층 / 15층
2022년 10월 부터 가게 운영하여 현재까지 1년 6개월간 가게 운영 중입니다.
다른 가게 운영 중에 확장하여 2개의 가게를 운영 하였으며 1년이 넘게 2개 가게를 운영하다 보니 누적되는 피로 때문에 휴식이 필요하다 판단 하여 2개 가게를 모두 정리 하고자 하여 매물을 올립니다.
운영 중인 매장은 다이닝 중점 이자카야 이며 다이닝 코스(인당 6만원) 숙성사시미 (2인기준 4만원) 야키니쿠(150g 기준 2만5천원) 등을 주 메뉴로 판매 중이며 샤케 (평균 3만원) 위주 판매로 테이블 단가 가 높은 편으로 보다 손쉽게 장사를 할수 있다는 장점이 있습니다.
영업 시작 후, 옆 건물 오피스텔( 르피에드 250세대) 와 뒷 건물 오피스 빌딩(2차 SKV1센터)가 준공이 끝나 입주가 시작되었으므로 계속해서 상권이 좋아질 전망이이며, 지하철 문정역과 바로 연결되는 지하도로가 건물지하와 연결 되어 접근성 또한 좋아진 상태입니다.
정문 앞, 가게 만 이용하는 마당에 목재 데크 공사 완료하여(약2평) 날씨 좋은 날에 야장 테이블 (4인 테이블2개) 운영 가능하며 1년 넘게 운영하면서 이용 제한 등의 문제는 없었습니다.
저는 다른 가게와 같이 운영하다 보니 손이 모자라 저녁 한정 매장 운영, 배달앱 미사용, 주1회 가게 휴무 등 제한적으로 영업하고 있으나 직원의 효율적 운영과 가게 영업시간 조정 또는 확대, 블로그 홍보, 배달앱 운영 등 매출을 확대할 수 있는 기회가 많이 있다고 생각되며 매수 의향 있으신분의 상황에 따라 현재보다 훨씬 큰 수익을 낼수 있으리라 확신합니다.
사시미 설비(급속냉장고, 업소용 냉장고, 냉동고, 야키니쿠 설비 ( 홀 전체 대형 덕트 설비) 튀김요리( 튀김기) 구이요리(그릴), 볶음요리 (중화구와 소화구 총7개) 등 모든 요리가 가능한 설비를 완비하고 있으며 앞주방 뒷주방을 분리 시켜 효율적 업무가 가능하도록 하고 있습니다.
서울 송파구 문정동 매장 주소
서울특별시 송파구 법원로4길 10 힐스테이트에코문정
서울 송파구 문정동 숙성회 이자카야 가게 사진
