은평구 갈현동 연습실 현황
서울시 은평구 갈현동 연신내역 인근에 위치한 제2종 근린생활시설 상가 임대 매물입니다. 현재 댄스 및 무용 연습실로 운영 중이며 전용 면적은 약 67.5제곱미터로 20.5평 규모입니다. 내부 구조는 공간이 분리된 방 2개로 구성되어 있으며 남향 주 출입구를 갖추고 있습니다. 1985년에 사용 승인된 건물의 반지하 층에 해당하며 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
서울 은평구 상가 세부 스펙
해당 매물은 보증금 3,000만 원에 월세 80만 원으로 책정되어 있습니다. 연신내 로데오 거리 상권 내 위치 대비 임대료가 매우 저렴하게 책정된 것이 특징입니다. 최근 데코 타일 교체와 조명 리모델링을 완료하여 내부 시설이 쾌적하게 유지되고 있습니다. 월 관리비는 1.2만 원 수준으로 운영 고정비 부담이 낮으며 현재 연습실 대여 및 교습소로 운영하기에 최적화된 시설을 갖추고 있습니다.
갈현동 댄스 연습실 주소
본 매장은 서울특별시 은평구 갈현동 소재로 연신내역에서 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 입지입니다. 접근성이 뛰어나 외부 인원 유입 및 연습실 대여 예약 관리에 유리한 환경을 제공합니다. 시설 권리금은 1,500만 원이며 이는 현재 인테리어 비용 및 운영 수익 대비 합리적으로 산정된 금액입니다. 계약 시 임대인이 지정한 부동산을 통해 대필 거래가 진행됩니다.
연신내역 연습실 사진
현재 활발히 운영 중인 매장으로 내부에는 연습에 필요한 필수 시설들이 완비되어 있습니다. 초기 창업 비용 대비 낮은 권리금으로 즉시 운영이 가능하며 교습소 운영과 공간 대여업을 병행하기에 적합한 구조를 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1hMJwyGsA?tradeTypes=MONTH
