수원 영통구 이의동 상가 임대 카페 복층 및 전면통창 매장 월세

수원시 영통구 이의동 카페 상가 설명

경기도 수원시 영통구 이의동 경기대 카페 거리에 위치한 카페 매장입니다. 광교역에서 도보 5분 거리에 위치한 도로변 상가로 접근성이 우수하며, 매장 공간 구성에 많은 공을 들인 매물입니다. 현재 2년 이상 꾸준한 유지 관리를 통해 우수한 컨디션을 유지하고 있습니다.

이의동 카페 매장 특징

전면 통창 설계와 높은 층고로 개방감이 뛰어나며, 내부 구조가 복층 형태로 되어 있어 공간의 특색이 명확합니다. 내부에 남녀 화장실이 별도로 분리되어 있으며, 최근 리모델링을 통해 매우 깨끗한 상태입니다. 주요 시설로는 커피 머신, 제빙기, 그라인더, 디스펜서, 테이블 냉장고, 일반 냉장고, 냉난방기 2대, 온수기 2대, 오븐 등이 포함되어 있어 베이커리 카페나 애견 카페 등으로 활용하기 적합합니다.

영통구 이의동 상가 점포 입지 조건

인근에 복지관과 다수의 회사들이 밀집해 있어 고정적인 직장인 수요를 갖추고 있습니다. 경기대학교 상권과도 인접하여 학생 고객층의 유입이 가능하며, 웰빙타운 아파트 및 오피스텔 등 배후 세대수가 풍부하여 안정적인 운영이 가능합니다. 임대료는 주변 시세 및 공급 면적 대비 저렴하게 책정되어 있으며, 현재 배달 영업을 하지 않고 있어 향후 배달 서비스 도입 시 매출 상승 여력이 충분합니다.