서울 강서구 방화동 포차 매장 현황
서울시 강서구 방화동에 위치한 약 9평 규모의 1층 상가 매물입니다. 현재 1인 운영 중인 포차로 주변에 경쟁 업종이 적어 안정적인 홀 방문객을 확보하고 있습니다. 별도의 배달 운영 없이도 홀 중심의 영업이 활발하게 이루어지고 있는 실속 있는 점포입니다.
방화동 점포 세부 특징
내부에는 4개의 테이블이 배치되어 있으며 계절에 따라 외부 야외 공간에 3개의 테이블을 추가로 설치하여 운영할 수 있는 야장 장점을 갖추고 있습니다. 다년간의 운영을 통해 고정 단골 고객이 확보되어 있어 사업 승계 시 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 주차 공간이 마련되어 있으며 상가 내 전용 화장실을 청소 인력이 상시 관리하여 편리합니다. 원형 철판 받침, 탕 냄비, 식기류 등 주요 집기류의 일괄 사용이 가능하여 초기 창업 비용을 절감할 수 있습니다.
신방화역 인근 상가 입지 조건
해당 매물은 지하철 9호선 신방화역에서 도보 6분 거리에 위치해 접근성이 양호합니다. 건축물 용도는 제1종 근린생활시설이며 보증금 1,000만 원, 월세 80만 원(부가세 별도)으로 책정되어 임대료 부담이 적은 편입니다. 관리비는 월 약 5.3만 원 수준이며 사용 승인일은 2009년 9월입니다.
서울시 강서구 방화동 매장 전경
현재 운영 중인 매장의 효율적인 내부 동선과 야외 테라스 활용 공간을 직접 확인하실 수 있습니다. 1인 운영에 최적화된 크기와 입지를 갖춘 상가 매물입니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1eqzgPYX9?tradeTypes=MONTH
