부산 남구 대연동 상가 임대 읍천리382 대학가 상권 시설완비 매장 월세

부산 남구 대연동 읍천리382 현황

부산 남구 대연동에 위치한 디저트 카페 프랜차이즈 읍천리382 매장입니다. 2021년 7월에 오픈하여 현재까지 안정적인 인프라를 바탕으로 운영되고 있습니다. 음료와 디저트 등 전 메뉴가 일반 카페 대비 높은 객단가를 유지하고 있는 것이 특징입니다. 특히 배달 애플리케이션 내 상위권을 유지하고 있으며 인근 학교, 유치원, 어린이집 및 공공기관의 꾸준한 단체 주문이 매출 향상에 기여하고 있습니다.

남구 대연동 카페 포인트

해당 가맹점은 브랜드 특성상 배달 반경 1km 이내에 동일 가맹점이 입지하지 않는 영업권 보호 메리트가 있습니다. 경성대학교, 부경대학교, 동명대학교 등 대학가 상권과 더불어 남구청 등 공공기관이 밀집한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 내부에는 커피머신 2구, 제빙기 2대, 대형 냉장냉동고, 샐러드 냉장고, 에어컨 4대 등 카페 운영에 필요한 모든 전집기가 구비되어 있어 인수 후 즉시 영업이 가능합니다.

대연동 점포 위치

상세 주소는 부산광역시 남구 용소로8번길 33-1입니다. 건축물 용도는 단독주택으로 등록되어 있으며 전용면적은 99.2제곱미터(약 30.1평)입니다. 해당 매장은 2층 건물 중 1층 전체를 사용하고 있습니다. 임대 조건은 보증금 2,000만 원에 월세 210만 원이며 관리비는 없습니다. 현재 운영자의 타 지역 이사로 인해 기존 시설물과 권리에 대한 협의가 열려 있는 상태입니다.