구서동 개인카페 매장 현황
부산 금정구 구서동에 위치한 약 10평 규모의 상가 임대 매물입니다. 현재 3년째 운영 중인 개인 카페로 지역 내 단골 고객층이 두터운 것이 특징입니다. 운영자의 거주지 이전으로 인해 매물로 나오게 되었으며 기존의 안정적인 고객 기반을 그대로 활용할 수 있는 장점이 있습니다.
금정구 구서동 상가 점포 특징
해당 매물은 10층 건물의 1층에 위치하고 있으며 전용면적은 33.06㎡(약 10평)입니다. 남향 주 출입구 구조로 채광이 좋으며 내부 상태가 깔끔하게 관리되어 있습니다. 임대 조건은 보증금 1,500만 원에 월세 60만 원이며 관리비는 월 2만 원으로 책정되어 운영 부담이 적습니다. 2002년 사용승인된 건물이지만 준수한 컨디션을 유지하고 있으며 즉시 입주하여 영업이 가능합니다.
부산 금정구 구서동 카페 입지 조건
부산 지하철 1호선 두실역에서 도보로 약 4분 거리에 위치한 역세권 입지입니다. 지하철역과의 접근성이 뛰어나 유동 인구 확보에 유리하며 인근 주거 단지의 배후 수요가 탄탄하여 개인 카페나 소형 점포를 운영하기에 적합한 환경을 갖추고 있습니다.
구서동 상가 매장 사진
매장의 실사진 및 상세한 내부 구조는 현장 방문을 통해 직접 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1iLjk25B5?tradeTypes=MONTH
